เชื่อเถอะ! ปล่อยเช่าให้ตาย ก็ไม่รวย

การรับปล่อยเช่าให้ลูกค้า นายหน้าหลายคนชอบ

เพราะมองว่าได้เงินง่าย และไว

แต่สำหรับผม ถ้าไม่จำเป็นจริงๆ ผมจะไม่รับปล่อยเช่าครับ

เหตุผล คือ ค่าคอมน้อย ใช้เวลาไม่ได้ต่างกับการขายมากนัก

เพราะปล่อยเช่าได้เร็ว หรือช้า ยังไงก็ขึ้นอยู่กับ ทำเลและราคา ไม่ได้ต่างจากการขายทรัพย์อื่นๆเลย

 

ถ้าทำเลดี ราคาถูก ไม่ว่าปล่อยเช่า หรือขายขาด ก็ใช้เวลาไม่ต่างกันมากครับ

แต่ผลตอบแทนต่างกันมาก (จริงๆนะ)

 

ลองนึกตามผมนะ

คอนโดราคา 3,000,000 บาท ปล่อยเช่า 15,000 บาท ต้องทำสัญญาเช่า 1 ปี

กติกามาตรฐานสากล ถ้านายหน้าปล่อยเช่าได้ จะได้ค่านายหน้าเป็นค่าเช่า 1 เดือน

ดังนั้น ตัวอย่างนี้ ถ้าปล่อยเช่าได้ คุณจะได้ค่าคอม คือ 15,000 บาท

แต่ถ้าคุณขาย คอนโด 3,000,000 บาท คุณจะได้ค่าคอม 90,000 บาท

นั่นหมายความว่า คุณต้องปล่อยเช่า 6 เคส ถึงจะได้ค่าคอมเท่ากับ การขายเพียงแค่ 1 เคส OMG!!!!

 

บอกตรงๆ ถ้า 1 เดือน คุณปล่อยเช่าได้ 6 เคส

ผมว่าคุณเป็นนายหน้าที่เทพพอสมควรเลยนะ

และใน 6 เคสที่ปล่อยเช่าได้ คุณเข้าดูห้อง ถ่ายรูป

ทำโฆษณา ต้องพาคนชมห้องอีกกี่ครั้ง

ไหนจะนัดเซ็นต์สัญญาเช่าอีก

ลองคิดดู คุณต้องใช้เวลากี่วัน !!!!!!

แต่ถ้าคุณขายทรัพย์มูลค่า 3,000,000 บาทต่อเดือน

ได้ค่าคอม 90,000 บาท

สำหรับคนที่ตั้งใจทำอาชีพนี้จริงๆ “มันธรรมดามากครับ” และที่สำคัญ บอกเลยใช้เวลาน้อยกว่าเยอะ

 

สรุป ถ้าจะปล่อยเช่า ถือว่าทำเอาค่ากับข้าว หรือเอาแค่เป็นสภาพคล่องเท่านั้น

ถ้าอยากได้เงินเป็นก้อน คุณต้องขาย และควรขายของแพงๆบ้าง

อย่ากลัว! ของถูก ของแพง ถ้าขายถูกกลุ่มลูกค้า

บางทีก็ใช้เวลาไม่ต่างกัน แต่ค่าคอม 3% เท่ากันครับ

 

 

2018-09-16T16:35:55+00:00