DSR คืออะไร ทำไมมีผลมาก ในการกู้บ้านยุคนี้!!!

ใครจะกู้มาทางนี้ มาทำความรู้จัก กับ DSR กันซะก่อน
จะได้วางแผนยื่นกู้ถูก

DSR ย่อมาจาก Debt Service Ratio หรือ อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ นั่นเอง
ซึ่งถ้าคุณจะกู้ ? ธนาคาร หรือ สถาบันการเงิน จะต้องเช็คความสามารถของ คุณ ว่าจะสามารถจ่ายคืนได้ มากน้อยแค่ไหน ซึ่งก็จะอ้างอิงจาก DSR นี้แหล่ะจ้า

แล้ว DSR คำนวณยังไง? มาดูกัน
หนี้ปัจจุบันต่อเดือน / รายได้ทั้งหมดต่อเดือน X 100 = DSR %
ผลรับที่ได้ก็คือตัวเลขที่จะบอกว่าครัวเรือนนั้นมีค่าใช้จ่ายเป็นหนี้กี่เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อเดือน
กล่าวคือถ้าตัวเลขของ DSR สูง แสดงว่า คุณมีภาระหนี้ต่อเดือนสูง ธนาคารก็คงไม่ค่อยปล่อยกู้ง่ายๆนะจ้ะ
ซึ่งมันก็จะมีผลให้ธนาคารพิจารณา ว่า
1.จะให้คุณกู้หรือไม่
2.หรือถ้าให้กู้จะให้กู้ได้เท่าไหร่ กี่% ของรายได้คุณ

ยกตัวอย่างให้เห็นภาพชัดชัด
สมมุติว่า คุณเดินไปติดต่อธนาคารแห่งหนึ่งเพื่อทำการขอสินเชื่อ ธนาคารแจ้งว่าภาระหนี้สินหรือ DSI ต้องไม่เกิน 50% นั่นแปลว่า ผู้กู้ต้องมีภาระหนี้น้อยกว่า 50% ของรายได้นั่นเอง
ยกตัวอย่างเช่น
คุณมีหนี้เดือนละ 10,000 บาท และคุณมีรายได้ต่อเดือนอยู่ที่ 30,000 บาท
DSR จะเท่ากับ 10,000 / 30,000 *100 = 33 %
นั่นคือ ถ้าคุณต้องการจะกู้ผ่าน คุณต้องมีภาระหนี้น้อยกว่า 50% ของรายได้ตามที่ธนาคารกำหนด
ซึ่งกรณนี้มี33% คุณสมบัติข้อนี้คุณผ่านแน่นอน okนะ?

ที่นี้เราก็ลองมาคำนวณกันดูเลยค่ะ ว่าDSR เราเป็นเท่าไหร่ ตรงไปตามเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนดไหม

ขอให้กู้ผ่านกันโลดนะจ้ะ

2019-10-22T17:28:03+07:00