หาทรัพย์

ประเด็นร้อน ที่ดิน ภบท.5 มันคืออะไร ซื้อขายได้ไหม????…

ประเด็นร้อน ที่ดิน ภบท.5 มันคืออะไร ซื้อขายได้ไหม????ผ่างๆๆๆ ประเด็นนี้ร้อนมาก ณ.ชั่วโมงนี้ ใครไม่เคยได้ยินคำว่า ภบท.5 เรียกว่า เชย เพราะออกสื่อกันทู้กวัน วันนี้ยาวหน่อย แต่อ่านเถอะ ความรู้ทั้งนั้น เชื่อเจ๊ 🗣ภบท.5 คือ???- เอกสารการเสียภาษีบำรุงท้องที่ หรือที่เรียก ภาษีดอกหญ้า นั่นเอง ซึ่งไม่ใช่เอกสารแสดงสิทธิครอบครอง เพราะที่ดินก็ยังคงเป็นของรัฐอยู่ ปัจจุบันยกเลิกให้เก็บภาษีชนิดนี้แล้ว เพราะปัญหาคือ ส่วนมากเป็นที่ป่าสงวน บุกรุกป่าทั้งน้านนนน 🗣ซื้อขายกันได้หรือไม่???- การซื้อขายที่ดิน ภ.บ.ท. 5 จะเป็นเพียงการโอนสิทธิการครอบครองจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่งเท่านั้น ไม่ได้ทำให้บุคคลใดมีกรรมสิทธิในที่ดินนั้นขึ้นมาเลย กรณีนี้ทำได้โดยการแจ้งเปลี่ยนชื่อผู้เสียภาษีบำรุงท้องที่จากชื่อของผู้ขายเป็นชื่อของผู้ซื้อ ที่ อบต. โดยเจ้าพนักงาน อบต. จะลงชื่อเป็นพยานรับทราบ ซึ่งในการซื้อขายจะไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหรือภาษีในการโอนใด ๆ ทั้งสิ้น 🗣การซื้อที่ดิน ภ.บ.ท. 5 มีความเสี่ยงไหม?? * มีแน่นอนจ้า *- เป็นความเสี่ยงที่ที่ดินอาจจะเป็นที่ดินที่บุคคลอื่นครอบครองอยู่แล้ว ที่ดินซึ่งเป็นที่สาธารณะ ที่ป่าสงวน ป่าชายเลนหรืออุทยานแห่งชาติ รวมไปถึงที่ดินในเขตทหาร

2019-12-08T22:57:40+07:00

วิธีการขายที่ดิน

นายหน้าหลายคน หรือแม้แต่เจ้าของที่ดินเอง พออยากจะขายที่ดินก็คงจะอยากรู้วิธีขายที่ดินให้ได้ใช่ไหมคะ วันนี้เราไปฟัง โค้ชพัฒน์ โคตรคนค้าที่ดิน แชร์วิธีการขายที่ดินกันค่ะ ว่าทำอย่างไรจะสามารถขายได้อย่างรวดเร็ว https://youtu.be/y1fi-C2iFrY ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTORกดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @ : https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor FB : https://www.facebook.com/vinvestor.page/ Website : www.vinvestor.co.th

2019-11-29T18:04:45+07:00

ซื้อที่ดินยังไงให้ได้ ต่ำกว่าราคาตลาด50%

 WOW wow มันมีด้วยเหรอเรื่องอย่างนี้ มีสิจ๊ะ เจ๊บอกเลยแต่มันต้องมีเทคนิคนะจ้ะ . ที่ดินประเภทตาบอดยังไงล่ะคะ ซึ่งเป็นที่ดินที่ไม่มีทางเข้าออก ขายก็ยาก ธนาคารก็ไม่รับจำนองอีก โอ้ยยย ปวดตับ ใครจะอยากซื้อเนอะ . เพราะฉะนั้นราคาจะ ถูกเฟ่อร์ ถูกลงไป 50% ถึง 70% เลยทีเดียว . โอกาสเป็นของคนที่มองเห็นเสมอ . นี่แหละ คือวิธีที่ว่า คือซื้อที่ดินตาบอด แต่ก่อนซื้ออย่าลืมเล็งทางออกไว้ก่อนนะ แล้วซื้อแปลงที่เป็นทางออกสู่ถนนสาธารณะ . เท่านั้นที่ดินตาบอดด้านในก็จะไม่บอดอีกต่อไปกลายเป็นติดถนนไปซะแล้ว ราคาก็พุ่งพรวดกลายเป็นติดถนน ไปแล้วนิ . เอวัง ด้วยประการฉะนี้ เจ้าของที่ดินก็กำไรเห็นๆไง 😉 Ok ป่ะ จากนี้ไม่ต้องกลัวที่ดินตาบอดอีกต่อไป ลองสังเกตให้ดี                                                                                           โอกาสเป็นของผู้ที่มองเห็น #Vinvestorนายหน้าอสังหา

2019-11-01T21:11:20+07:00

ลงพื้นที่ ตะลุยหา Listing รัวๆกัน ทำยังไง??

ลงพื้นที่ ตะลุยหา Listing รัวๆกัน ทำยังไง?? เจ๊มีเคล็ดลับมาบอกกก ... #สอนทำนายหน้า ตอน4 วิธีนี้ อาจเหนื่อยหน่อยเพราะต้องออกนอกสถานที่ แต่ก็คุ้มนะ บอกเลย.. อาจจะไม่ได้เจอเจ้าของตรงๆ แต่จะเป็นแหล่งนำเราไปหาเจ้าของทรัพย์ได้ ก่อนอื่นเล็งก่อนนะ ว่าจะขายคอนโดแท่งไหนหรือขายบ้าน หรือ ที่ดินย่านไหน แล้วลงพื้นที่กันเร้ยยย...💪 🏢 ถ้าเป็นคอนโด หายังไงดี ??? จะไปยากอะไรค่ะ ก็ลอง นึกภาพดูสิคะว่า จุดที่คนในตึกจะมาใช้บริการอยู่ตรงไหนบ้าง อาทิ ร้านของชำ ร้านซักรีด นิติ แม่บ้าน รปภ. เหล่านี้ล้วนแล้วแต่เป็นจุดเชื่อมโยงกับเจ้าของห้องทั้งนั้น เพราะเขาต้องรู้จักเจ้าของบ้างหล่ะ ถามไปเรื่อยๆ ชวนคุยนู่นนี่นั่นไปเรื่อยๆ ถ้าเป็นร้านของชำ ซื้อน้ำเขาสักหน่อย รับรองเขาต้องรู้ว่ามีใครที่จะขายห้องแน่ๆ นั่นไง ได้Listing แล้ว เห็นๆ 😉 ......และถ้าจะให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น อืมม ก็มีส่วนแบ่งให้เขาหน่อยสิจ้ะ แบ่งกันทำมาหากิน งานจะได้รื่นปรื๊ด... รื่นปรื๊ด เชื่อเจ๊ 🏠 ถ้าเป็นที่ดินหรือบ้าน

2019-09-03T18:20:31+07:00

Listing หาจากโซเชียล มีเดียได้ จริงมั้ย?

Listing หาจากโซเชียล มีเดียได้ จริงมั้ย? #สอนทำนายหน้า ตอน3 จริงแท้แน่นอนนนน เจ๊คอนเฟิร์ม ยิ่งถ้าดูสถิติ 90% ของคนไทยใช้งานอินเตอร์เน็ตทุกวัน จะยิ่งมั่นใจ …ทำยังไง ตามมา เจ๊จะบอกเคล็ดลับ 1. Line : เชื่อไหมค่ะว่า เจ๊ได้ ของมาขาย เกรดคุณภาพจาก LINE เย๊อะ เพราะอะไรรู้ไหม..... เฉลย : เจ๊ใส่โฆษณาขายบ้าน ที่ดิน คอนโด ของเจ๊ลงใน TIMELINE ค่ะ ซึ่งหมายความว่าคนที่เป็นเพื่อนเจ๊ทั้งหมดจะสามารถเห็นโฆษณาของเจ๊ในtimeline และถ้าเขากดหน้ายิ้มอีก แม่เจ้า เพื่อนเขาทั้งโขยง เห็นโม้ด ดังนั้นเท่ากับว่าเจ๊บอกเพื่อนทุกคนแล้วนะว่าเจ๊เป็นAgent นะจ๊ะ (จะฝากขายได้เลย เค้ายินดี) .... แรกๆก็Surprise มากว่า มีเพื่อนเอาทรัพย์มาฝากขาย ถามไถ่ไปมาจนถึงบางอ้อ ว่าเพื่อนรู้ว่าเราเป็นเอเจ้นจากไทม์ไลน์ของเรานี่เอง ....ช่องทางนี้ถือว่าเราเป็นเอเจ้นที่ติดทรัพย์สุดสุดเลยหล่ะ 2. Facebook : …ช่องทางนี้ Agent บางท่านประกาศผ่าน

2019-09-03T18:00:25+07:00

vinvestorนายหน้าอสังหา : สร้างรายได้ง่ายๆด้วยงาน ” นายหน้า”

งานนายหน้าอสังหา ไม่ว่าอาชีพไหน จบการศึกษาอะไร อายุเท่าไร ก็ทำได้ เพียงแต่คุณเริ่มลงมือทำทันทีที่เห็นโอกาส อย่างพี่คนขับแท็กซี่คนนี้ เป็นต้น https://youtu.be/j98ygsQUIQg ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTORกดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Websitewww.vinvestor.co.th vinvestorนายหน้าอสังหา

2019-10-22T18:38:26+07:00

การหา Listing (ตอน 2)

วันนี้จะมาต่อวิธีการหาlistingนะคะ ช่องทางที่ 2 ที่วันนี้จะมาคุยให้ฟัง เป็นช่องทางหนึ่ง ซึ่งส่วนตัวเจ๊ถือว่า work ที่สุด....นั่นก็คือ Connection ค่ะ... เพราะอะไร ? เพราะการรู้จักเป็นการส่วนตัวจะก่อให้เกิดความไว้วางใจ ยิ่งถ้าเราเป็นคนน่ารัก มนุษย์สัมพันธ์ดี ช่วยเหลือเกื้อกูลคนอื่นมาตลอด ตลอด รับรองจะเห็นผลกันคราวนี้แหล่ะ Listing มาแน่ค่ะ เพราะเขาจะไว้ใจเรา เรามีแต้มต่อค่ะ คนรู้จักกันคุยอะไรก็ง่ายกว่าค่ะ จริงไหมค่ะ😊😊 โดยปกติแล้วคนรอบตัวเรา เชื่อเถอะ !! จะต้องมีคนที่มีทรัพย์จะขาย หรือถ้าไม่ขายวันนี้วันหน้าเกิดอยากขายขึ้นมาเค้าก็จะนึกถึงใครหล่ะค่ะ .....🥰🥰 ดังนั้น ไปไหนมาไหน เจอใคร บอกไปเลย ว่าเราเป็นนายหน้า อย่าไปเหนียมค่า ช่องทางนี้เป็นใครได้บ้างน่ะเหรอ ? ก็คนในครอบครัว 👪เครือญาติ 👨‍👨‍👧‍👧เพื่อนฝูง 👬ไงค่ะ คนใกล้ตัวเรา เค้าก็อยากสนับสนุนเราอยู่แล้วล่ะค่ะ หรือคนที่เราพบตาม งานพบปะสังสรรค์ งานวัด งานบุญ งานบวช หรืองานสัมมนา งานสมาคมใดๆ น่านเเหล่ะค่ะ นามบัตรค่ะ นามบัตร แจกไปค่ะ

2019-08-16T23:46:20+07:00

🗣🗣ใครอยากเป็น นายหน้า มาทางนี้ 🗣🗣

......ตอนนี้ไปไหนมาไหน ก็มีแต่คนบ่นว่าเศรษฐกิจ ไม่ดี มีแต่ข่าวคนถูกให้ออกจากงาน ฟังแล้ว เห้อ ห่อเหี่ยว ....วันนี้เจ๊เลยอยากจะมาแนะนำอาชีพ `นายหน้าอสังหา ‘...จะมาบอกวิธีทำอย่างละเอียดเลยทีเดียวจะมาเล่าตั้งแต่แรกเลย เอาให้ทำเป็นกันให้ได้ หึ มา เจ๊จะแผลงฤทธิ์😁 ห้ามพลาด จะเริ่มกันตอนนี้เป็นตอนแรกเลย ...เริ่มตั้งแต่มามือเปล่า ใสใส โนไอเดีย กันจนเป็นเลยเดียว ....ใครสนใจ ขยับเข้ามา เจ๊ขอแบ่งการทำงานเป็น10 ขั้นตอนนะ เริ่ม... ขั้นตอนที่ 1 การหา Listing ก่อนอื่นรู้จักคำว่า Listing กันก่อน...แปลว่า รายการทรัพย์ทั้งหมดที่เจ้าของฝากเราขาย ค่ะ ..นายหน้าต้องสะสม Listing นะคะ และต้องเป็น Listing ที่ดีด้วยนะจ้ะ โอ้ย เจ๊ มันยากจะไปหาlisting ได้จากไหน ??? ไม่ยาก ไม่ยาก จริงจริ้งงงงง มาเริ่มกัน วิธีที่1 โทรขอขาย ... ยังไง ยังไง????เข้าไปใน Google เลยจ้า...คีย์เวิร์ด หรือ Magic word ที่ใช้คือ `เจ้าของขายเอง‘ `เจ้าของปล่อยเช่าเอง’

2019-08-10T13:18:01+07:00

เปลี่ยนวิกฤตฟองสบู่อสังหา ให้เป็นโอกาสของนายหน้าไทย

ใครที่คิดว่าเศรษฐกิจแบบนี้ ทำให้เราขายอสังหาได้ยากล่ะก็ ลองมาดูคลิปนี้กันเลยค่ะ แล้วคุณจะต้องคิดใหม่ .. ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. ...เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTORกดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Websitewww.vinvestor.co.th https://www.facebook.com/vinvestor.page/videos/429209710985036/

2019-05-06T16:41:29+07:00

วิธีการปิดการขายได้ภายในครั้งเดียว

ไม่อยากต้องพาลูกค้าเข้าชมทรัพย์บ่อยๆ แล้วลูกค้าก็ปฎิเสธ ดีลไม่จบซักที ทำไงดี ไปดูกันเลยย https://youtu.be/aHmQZU7u1Pk ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @ https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Website www.vinvestor.co.th

2019-03-11T13:31:35+07:00