Loading...
Blog2018-09-16T18:00:54+07:00

ALL THE LATEST BLOG

รู้ทัน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง !!

     มีสายกรี้งกร้างเข้ามาถาม มากมายเกี่ยวกับเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง วันนี้เจ๊จะขออรรถาธิบายประเด็นที่น่าสนใจทีละประเด็นตามนี้ค่ะ ขอเริ่มตั้งแต่แรกเลยนะคะว่าทุกท่านที่เป็นเจ้าของโฉนด, เอกสารสิทธิ์ใดใด เจ้าของสิ่งปลูกสร้างมีหน้าที่ต้องเสียภาษีตัวนี้ค่ะ จากนั้นเรามาดูกันค่ะ ว่าโฉนดของเราประเภทภาษีแบบไหนแบ่งเป็น 4 ประเภท ซึ่งก็คงจะเห็นผ่านตากันอยู่แล้วตามสื่อต่างๆ ซึ่งจะไม่ขอพูดถึง เอาเรื่องที่ใกล้ตัวเรามากที่สุดว่า เจ้าของบ้านและคอนโดที่เราท่านๆถือกันอยู่เนี่ย จะบริหารอย่างไรให้ประหยัดภาษีได้ที่สุด 🗣ใครเป็นผู้ได้รับการยกเว้น เงื่อนไข 1.เราต้องเป็นเจ้าของโฉนด 2.เราต้องมีชื่อในทะเบียนบ้าน ในวันที่1มค มูลค่าทรัพย์ 50ล้านบาท

ที่ดินใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง

    เคยเจอไหมคะ ที่ดินที่เราได้รับให้มาขาย หรือที่ดินที่เราต้องการซื้อ มีเสาไฟฟ้าต้นเบ้อเร่ออยู่ในที่ดิน หรืออยู่บริเวณใกล้ๆที่ดิน อย่าเพิ่งซื้อ หรืออย่าเพิ่งคิดจะรับมาขายก่อนดูคลิปนี้นะคะ https://youtu.be/DPLYLdbNBwI ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @ :

ที่ดินใต้แนวสายไฟฟ้าแรงสูง ขายถูก ถูก จ้า

วันนึงมีน้องในทีมส่งเสียงตามสายด้วยความตื่นเต้นมาว่า : `พี่ๆ มีที่ดินถูกมากกกก มาขายฝาก เอาป่าว ‘เจ๊ : ` เอาดิ ๆ จัดมาเลย ไป ไปดูกัน ’... ปุเลง ปุเลง ขับรถกันไป 2คัน 3คน รีบวิ่งไปดูที่ดินด้วยกัน กะว่ารับขายฝากผืนนี้ก็สบายๆ นอนตาหลับพริ้มแน่

ส.ป.ก.4-01 ประเด็นการเมืองสุด Hot ในสื่อทุกสำนัก มันคือ???

ตอนนี้ ทุกท่านคงได้ยินข่าว สส.ชื่อดัง ถือที่ดิน สปก 4-01 จำนวน 1,700 ไร่ ที่ จังหวัดราชบุรี กันโดยทั่วหน้าแล้ว ก็อาจจะมีข้อสงสัยว่า เอ แล้วมันคืออะไรกัน?ทำไมมันบานปลายจนทำให้รัฐบาลปวดตับ วันนี้เจ๊จะขอมาไขข้อสงสัยให้ทราบกันโลดจ้า... .ก่อนอื่น มารู้จักกันก่อนว่า เจ้าส.ป.ก. 4-01นั้นคืออะไร ส.ป.ก.4-01หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่า หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน -ออกตาม

ค่าโอนจากการให้ ถูกกว่า ค่าโอนจากการขาย จริงหรือเปล่า???

ถ้าพูดถึงเรื่องค่าโอนที่กรมที่ดิน ในการซื้อขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน นายหน้าหลายท่านก็คงทราบกันดีอยู่แล้ว ว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เพราะฉะนั้นเจ๊จะไม่พูดถึงเรื่องเบ เบ มันเบสิคเกิ๊น งั้นขออธิบายค่าใช้จ่ายในการโอนสำหรับกรณี เกิดจากการให้ รู้อ่ะป่าวว่ามันต่างกันนะจ้ะ วันนี้จะมาสรุปรวบยอดค่าโอนที่ดินมรดก ทั้งที่ได้รับในขณะที่เจ้าของยังมีชีวิตอยู่ และเสียชีวิตไปแล้ว ให้เข้าใจกันแบบจะจะ ไปเร้ย ตามนี้... กรณีที่1 พ่อแม่มีการโอนที่ดินให้ผู้สืบสันดานหรือทายาทโดยธรรมถูกต้องตามกฏหมายในขณะมีชีวิตอยู่ รายการภาษีที่หายไปคือ ภาษีเงินได้

คนกรุงมีเฮ ลุ้นรถไฟฟ้าสายสุขุมวิทตลอดสายแค่ 65฿ จาก 158฿ wow wow

คนกรุงมีเฮ ลุ้นรถไฟฟ้าสายสุขุมวิทตลอดสายแค่ 65฿ จาก 158฿ wow wow บีทีเอส-กทม. เจรจาจบ ยอมลดค่าโดยสารรถไฟฟ้าสายสีเขียวยอดนิยม ตลอดสาย จากคูคต-เคหะสมุทรปราการ จำนวน 59 สถานี ความยาว 66 กิโลเมตร เหลือ 65 บาทจาก 158 บาทตลอดสาย

พิชิต ลูกค้า ด้วย Customer Journey

Customer Journey คืออะไร .คือ ทฤษฎีในการเข้าใจลูกค้า เพื่อโน้มน้าวพฤติกรรมการบริโภคของลูกค้าได้ถูกช่วงเวลาและถูกวิธี ซึ่งนี่ก็คือจุดประสงค์หลักของการทำการตลาด... ซึ่งวันนี้เจ๊ก็เอามา adapt apply กับวิธีขายอสังหาริมทรัพย์ของพวกเราให้การขายของเรามีกระบวนยุทธ ปล่อยของได้ถูกจังหวะ ถูกเวลา.เริ่มด้วยเราก็ต้องมาสังเกตวิธีที่ลูกค้าจะเข้ามาหาเราก่อนเลยนะคะ .เอ แล้วเขาจะมาเจอเราได้ไงกันหล่ะ สำหรับ นายหน้าอย่างพวกเราแล้ว .ขั้นตอนแรก จะสร้าง( awareness) ให้เขาเห็นทรัพย์ของเรา ก็ต้องpost ลงเว็บขายอสังหาริมทรัพย์

ซื้อที่ดินยังไงให้ได้ ต่ำกว่าราคาตลาด50%

 WOW wow มันมีด้วยเหรอเรื่องอย่างนี้ มีสิจ๊ะ เจ๊บอกเลยแต่มันต้องมีเทคนิคนะจ้ะ . ที่ดินประเภทตาบอดยังไงล่ะคะ ซึ่งเป็นที่ดินที่ไม่มีทางเข้าออก ขายก็ยาก ธนาคารก็ไม่รับจำนองอีก โอ้ยยย ปวดตับ ใครจะอยากซื้อเนอะ . เพราะฉะนั้นราคาจะ ถูกเฟ่อร์ ถูกลงไป 50% ถึง 70% เลยทีเดียว . โอกาสเป็นของคนที่มองเห็นเสมอ