Loading...
Blog2018-09-16T18:00:54+07:00

ALL THE LATEST BLOG

จะซื้อที่ดิน ความกว้างถนน อ่ะ เกี่ยวอ่ะป่าวววววว ????? (ตอนที่4)

??? วันนี้ นี่พลาดไม่ได้เลยนะเนี่ย คอร์สนี้เขาสอนกันเป็นหมื่นนะจ้ะ บอกเลย * คำตอบ คือ เกี่ยว เกี่ยวมากด้วย ที่ดิน ขนาดเดียวกัน ผังสีเดียวกัน เขตทางต่างกัน ความสามารถต่างกันนะ เช่น แปลง A เขตทาง 12 ม. แปลง B

จะขายที่ดิน รู้จักอ่ะป่าว FAR กะ OSR อ่ะ (ตอนที่3)

วันนี้ จะพามารู้จัก ค่า FAR และOSR ในผังสีกันจ้า • ตัวแรก FAR ย่อมาจาก Floor Area Ratio มันคืออัลลัย ? มันคือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อขนาดพื้นที่ดิน หรือพูดภาษาชาวโลก คือ ค่ากำหนดว่าที่ดินผืนนั้นๆมีความสามารถสร้างได้มากแค่ไหนนั่นเอง ดูตัวนี้ประกอบกับผังสี จ้า เพื่อง่ายต่อการเข้าใจ

ให้ข้อคิด นายหน้าต้องทำอย่างไร เพื่อสู้กับPlatform ใหม่ๆ ที่เข้ามาdisrupt อาชีพนายหน้า

ดร. โสภณ พรโชคชัย ผู้อำนวยการโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย และกูรูด้านอสังหาริมทรัพย์ ?????? ให้ข้อคิด นายหน้าต้องทำอย่างไร เพื่อสู้กับPlatform ใหม่ๆ ที่เข้ามาdisrupt อาชีพนายหน้า น่าสนใจมาก ติดตามดูเลยค่ะ ???????? https://www.youtube.com/channel/UCq8yLlzFdW3O8RSrFdJvZzg #vinvestorนายหน้าอสังหา...ติดตามความรู้ดีๆเรื่องนายหน้าได้ที่ FB: https://www.facebook.com/vinvestor.page/ Youtube: vinvestor channel ให้งาน

ผังสี สำคัญแค่ไหน

เจ๊ จะบอกให้ ผังสี สำคัญแค่ไหน❤️สำคัญสิจ้ะ บอกเลย เพราะผังสีจะเป็นตัวบอก ศักยภาพของที่ดินผืนนั้นๆว่า สร้างอาคารประเภทไหนได้ ห้ามสร้างอะไร สร้างได้ความสูงเท่าไหร่ สร้างพื้นที่ใช้สอยได้เท่าไหร่ ซึ่งจะมีผลต่อราคาของที่ดินมากๆนะจ้ะ เอาว่า แค่ที่ตรงข้ามกันแต่สีผังเมืองคนละสี นี่ชีวิตเปลี่ยนเลยนะพี่น้อง ราคาจะต่าง กันเลยทีเดียว อุ๊ตะ แม่เจ้า???อืมมมม น่าสนใจเลย ใช่มั้ย ??❤️มารู้จักผังสีกัน ทั้งหมดมี

เมื่อเจ๊ คิดจะขายที่ดิน

เมื่อแรกเริ่มอาชีพนายหน้าใหม่ใหม่ ก็เริ่มต้นด้วยการ ขายบ้านขายคอนโด เห็นคนอื่นเขาขายที่ดิน เก่งๆทั้งนั้น ต้องรู้ ทั้งกฎหมาย ผังสี ต้องดูโฉนดเป็น เอาหล่ะสิ เจ๊ ปวดตับ ทีนี้จะทำไงดี ติ๊กต๊อก ติ๊กต๊อก …. ก็หาความรู้สิค่ะ รออะไร??? Learning by doing คือกุญแจสำคัญที่นำเจ๊สู่ความสำเร็จ ขายที่ดินผืนใหญ่ราคาสูงได้

กู้อย่างไรให้ผ่านโล้ด

นายหน้าทั้งหลายเคยไหมคะ ปิดการขายลูกค้าแล้วเรียบร้อย สุดท้ายมาตายตรงที่ลูกค้ากู้แบงค์ไม่ผ่าน เลยไม่สามารถไปโอนกรรมสิทธิ์ และรับค่าคอมมิชชั่นกันได้ เราไปดูวิธียื่นกู้อย่างไร ให้ผ่านโลดกันเลย https://youtu.be/9JlRbhpdZBU ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. ...เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTORกดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Websitewww.vinvestor.co.th https://www.facebook.com/vinvestor.page/videos/331361664242030/

???? อีย้อย come back ????

???? อีย้อย come back ???? ตอนนี้ใครไม่รู้จักละครเรื่อง กรงกรรม บอกเลยว่า out ถ้าถามว่าเรื่องนี้ นักแสดงคนไหนเป็นนางเอก คนกล่าวขวัญถึงที่สุด ก็คงจะไม่พ้น อีย้อย โดย คุณใหม่ เจริญปุระ ที่ดังเป็นพลุแตกอีกครั้งในวัยเข้าสู่เลข 5 มีหลายท่านนะคะที่คิดว่าตัวเองอายุมาก ถามเข้ามาส่วนตัวว่าแล้วจะเป็นนายหน้าได้ไหมคะ ตอบเลยค่ะว่า อายุเป็นเพียงตัวเลข

* ข้อโต้แย้งลูกค้าไม่ใช่เรื่องเลวร้าย *

เป็นเรื่องธรรมดาที่ลูกค้ามักจะมีข้อโต้แย้งระหว่างการขาย ข้อโต้แย้งบางอย่างเราสามารถเตรียมตัวแก้ไขได้ เพราะเรารู้จุดด้อยของสินค้าเราอยู่แล้ว ข้อโต้แย้งบางอย่างก็ต้องไปจัดการกันหน้างาน ... การขายต้องมีข้อโต้แย้งทุกครั้ง แต่ข้อโต้แย้งไม่ใช่เรื่องที่เลวร้าย ถ้าเราเปลี่ยนวิธีมองเป็น ข้อโต้แย้งจะช่วยเราจับสัญญาณการซื้อได้ค่ะ 1.เมื่อลูกค้ามีข้อโต้แย้งแสดงว่าลูกค้ามีความสนใจสินค้าอยู่บ้าง ยิ่งถ้าข้อโต้แย้งละเอียดมากเท่าไหร่แสดงว่าเขามีความสนใจสูงขึ้นมากเท่านั้น wow wow wow 2. ข้อโต้แย้งเปรียบเสมือนขั้นบันไดที่เราจะต้องค่อยค่อย ไต่ขึ้นไปเพื่อเข้าใจลูกค้า นำไปสู่ความสำเร็จในการขาย 3. ข้อโต้แย้งเล็กๆน้อยๆ อาจเป็นสิ่งที่ลูกค้าใช้เป็นข้ออ้างในการชะลอการซื้อ คุณต้องแสดงให้เขามั่นใจว่าเขาจะพลาดถ้าไม่รีบตัดสินใจค่ะ 4.