Loading...
Blog2018-09-16T18:00:54+07:00

ALL THE LATEST BLOG

อยากรู้ราคาที่ดิน คลิกชมเลย มันได้ความรู้จริงๆนะ บอกเลย วันนี้พาสำรวจราคาที่ดิน ถ.ร่มเกล้า ลาดกระบังนะจ้ะ

อยากรู้ราคาที่ดิน คลิกชมเลย มันได้ความรู้จริงๆนะ บอกเลย วันนี้พาสำรวจราคาที่ดิน ถ.ร่มเกล้า ลาดกระบังนะจ้ะ

รู้จักลูกค้าดีมีชัยไปกว่าครึ่ง #ตอนที่ 4

...ลูกค้า กลุ่มนี้อาจจะถือว่าเป็นกลุ่มลูกค้าที่ดีที่สุดสำหรับนายหน้าค่ะ คือ ใครหน่ะหรอคะ ??? ...กลุ่มลูกค้าที่เพิ่งเปลี่ยนงานเป็นลูกเพิ่งย้ายโรงเรียนน่านแหล่ะค่ะ🤑🤑🤑...ลูกค้าประเภทนี้มีความต้องการบ้านรวดเร็ว ทันใจ เหตุผลที่ซื้อก็ชัดเจนอยู่แล้ว เพราะต้องการอยู่ใกล้ที่ทำงานหรือโรงเรียนของลูก... ...ลักษณะของบ้านหรือทรัพย์ที่ลูกค้าต้องการคือต้องใกล้เคียงกับบ้านเดิมหรืออย่างน้อยฟังชั่นจะต้องคล้ายของเดิม เช่น เน้นครัว เน้นสะดวกกับผู้สูงอายุ เป็นต้น...งบประมาณก็จะต้องใกล้เคียงกับราคาขายของบ้านเดิมด้วย (อย่าลืมถามราคาบ้านเดิมที่เขากำลังจะขายด้วยนะคะ) **ลูกค้ากลุ่มนี้เป็นลูกค้าที่ดีที่สุดของเรา เพราะเขามีความต้องการซื้อเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว เราควรจะแนะนำสินค้าที่อยู่ในงบประมาณ และทำเลที่อยู่ใกล้สำนักงานหรือโรงเรียนให้มากที่สุดนะคะ ยิ่งสมัยนี้การจราจรในเมืองเข้าขั้นวิกฤต ลูกค้าหลายท่านยอมขาดทุนขายทิ้งบ้านชานเมืองขนาดใหญ่สวยหรู มาอยู่บ้านในเมืองที่เล็กกว่าแต่ไม่ต้องเดินทางได้เวลาพักผ่อนเพิ่มขึ้นก็มีไม่น้อยเลยค่ะ จึงเป็นโอกาสที่

พร้อมกันรึยังคะ กับนโยบายใหม่ของธนาคารแห่งประเทศไทย

พร้อมกันรึยังคะ กับนโยบายใหม่ของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่จะมีผลบังคับใช้ 1 เมษายนนี้แล้วนะคะ จะเป็นอย่างไร และมีผลกระทบกับใครบ้าง ไปดูกันเลยค่า ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Website www.vinvestor.co.th Line @

รู้จักลูกค้าดี มีชัยไปกว่าครึ่ง ตอนที่2

จากตอนที่แล้วได้นำเสนอลูกค้าสองประเภท คือลูกค้าที่ไม่เคยซื้อบ้านมาก่อนกับ ลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านเป็นหลังที่สอง เพื่อเรียนรู้และรับมือจัดการตามลักษณะพฤติกรรมของลูกค้าไปแล้ว วันนี้ จะนำเสนอลูกค้าอีก2ประเภท คือลูกค้าที่ซื้อเพื่อเปลี่ยนบ้านให้ดีขึ้นหรือใหญ่ขึ้น VS ลูกค้าที่หาซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อใช้ชีวิตวัยเกษียณ ลูกค้าสองกลุ่มนี้มีโจทย์ในการซื้อบ้านต่างกันค่ะ 👨‍🏫👨‍💼ลูกค้าที่ซื้อเพื่อเปลี่ยนบ้านให้ดีขึ้นหรือใหญ่ขึ้นมักจะเป็นลูกค้าที่มีครอบครัวแล้ว มีลูกมากขึ้น กลุ่มนี้มีประสบการณ์ในการซื้อพอสมควรค่ะ สิ่งที่เขาต้องการคือบ้านที่ใหญ่ขึ้นและหรูหรากว่าเดิม💍👑 .. ส่วนงบประมาณต้องมีมากกว่าหลังเก่าแน่นอนอยู่แล้วค่ะ ลูกค้าประเภทนี้จะพิถีพิถันพอสมควรและสิ่งที่เขาต้องการต้องมีมากกว่าสิ่งที่เขามีอยู่และที่สำคัญต้องไม่มีจุดด้อยของบ้านหลังเดิมด้วย 💰 ..เหตุผลที่ซื้อส่วนใหญ่ก็เพื่อครอบครัวและหน้าตาในสังคม ลูกค้ากลุ่มนี้ต้องการการยกย่อง ให้เขารู้สึกว่า ได้รับเกียรติด้วยนะคะ สิ่งเหล่านี้นายหน้ามือโปรต้องรู้เพื่อดูแล

✳️รู้จักลูกค้าดีมีชัยไปกว่าครึ่ง #ตอนที่ 3✳️

..ลูกค้ากลุ่มที่อยากจะแนะนำให้รู้จักอีกกลุ่มคือ ลูกค้าที่เป็นนักลงทุนค่ะ ...ลูกค้าประเภทนี้เราต้องเข้าใจธรรมชาติของเขาว่าเขาเป็นนักลงทุนค่ะ สิ่งที่เขาสนใจคือเขาจะทำกำไรได้เท่าไหร่ ทรัพย์ของเราถูกจริงไหม ถูกแค่ไหน ถูกเท่าไหร่ ถูกยังไง 💰💰💰เหตุผลในการซื้อต้องทำกำไรให้ได้มากที่สุดและเร็วที่สุด💰💰💰 🕵️‍♂️สำหรับลูกค้ากลุ่มนี้ Agent ต้องเตรียมพร้อมให้มากที่สุดค่ะ เพราะคนกลุ่มนี้มีประสบการณ์ในการซื้อขายมากที่สุดเมื่อเทียบกับลูกค้าทุกกลุ่ม เพราะฉะนั้นสินค้าที่จะเสนอต้องมีคุณภาพดี ราคาถูก งบประมาณอาจจะสูงได้ แต่ ถ้าเขาสามารถนำไปทำกำไรได้ ปิดดีลไม่ยากค่ะ ....ข้อควรระวังในการดีลกับลูกค้ากลุ่มนักลงทุน คืออย่าอวดเก่งกว่าเขาค่ะ ข้อมูลเขาดี และอาจจะดีกว่าเราในบางแง่มุมด้วยซ้ำ

💋การคบซ้อนและโลก 2 ใบ💄👙

..การเป็นนายหน้านอกจากเราจะมี Sale Skills หรือทักษะทางการขายแล้ว เรายังต้องมีมารยาทที่ดีในการจัดการเรื่องส่วนตัวของลูกค้า ... ครั้งหนึ่งเจ้าของทรัพย์ท่านหนึ่ง ได้ให้คุณภรรยามาฝากให้ดิฉันขายทรัพย์ให้ค่ะ ดิฉันก็ทำการตลาดตามปกติ จนในที่สุดทรัพย์ขายได้สำเร็จ และนำไปสู่กระบวนการโอน ซึงก็ไม่น่าจะมีประเด็นอะไร ...ก่อนไปโอนกรรมสิทธิ์ดิฉันสอบถามคุณภรรยาตามปกติว่าจดทะเบียนสมรสไหมค่ะ เพื่อจะได้จัดเตรียมใบยินยอมคู่สมรสให้เซ็น คุณภรรยาดูอ้ำอึ้ง ไม่แน่ใจ ...อืมมม 🤔 นายหน้ามือโปรควรต้อง get ทันใด ว่าเคสนี้คงจะพิเศษ...💔💞 ...นายหน้ามือโปรต้องรักษามารยาทค่ะ

วิธีเตรียมห้องแบบมืออาชีพ

เมื่อเราทราบความต้องการของลูกค้าแล้ว เราก็ควรต้องเตรียมห้องให้เรียบร้อยก่อนพาลูกค้าเข้าชม เพื่อสร้างความประทับใจ และทำเพิ่มโอกาสปิดการขายให้ได้ในครั้งเดียวววว!!\ ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @ https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Website www.vinvestor.co.th https://youtu.be/YwcYn7H33o4

🏆🏃‍♀️” รู้จักลูกค้าดี มีชัยไปกว่าครึ่ง” 🏆🏃‍♂️

🏆🏃‍♀️" รู้จักลูกค้าดี มีชัยไปกว่าครึ่ง" 🏆🏃‍♂️ เคยได้ยินมั้ยคะ รู้เขารู้เรา รบ 100 ครั้งชนะ 100 ครั้ง ....ลูกค้าก็เหมือนกันค่ะ มีหลายแบบหลายประเภท. ถ้าเราใช้วิธีขายเดียวกัน สำหรับ ลูกค้าที่มีลักษณะต่างกัน ก็จะสำเร็จได้ยากค่ะ ...วันนี้จะขอแนะนำลูกค้า 2 ประเภทที่ มีลักษณะต่างกัน แต่ต้องการซื้อบ้าน เหมือนกันค่ะ คือ