Loading...
Blog2018-09-16T18:00:54+07:00

ALL THE LATEST BLOG

รัฐผ่อนปรนมาตรการ LTV ช่วยลูกค้ากู้ได้ง่ายขึ้น เย้ๆ

คงจะได้ยินข่าวกันแล้ว ว่าธนาคารแห่งประเทศไทยได้ผ่อนคลายมาตรการ LTV เพื่อช่วยให้ผู้ที่จะซื้อบ้านได้วงเงินสินเชื่อมากขึ้น ได้ถึง 110% เลย คราวนี้ คงช่วยเรานายหน้าขายกันได้ง่ายขึ้นบ้างหล่ะ หลังจากที่ได้รับผลกระทบอ่วมอรทัยไปแล้ว... สำหรับบางท่านที่อาจจะยังไม่รู้จักว่า LTV คืออะไร ก็จะขอท้าวความนิดหนึ่งนะคะ LTV (Loan to Value Ratio) คือ อัตราส่วนการให้สินเชื่อซื้อบ้านโดยเทียบกับมูลค่า พูดง่ายๆคือสัดส่วนที่ธนาคารจะให้วงเงินกู้ในการซื้อบ้านนั่นเอง ซึ่งการผ่อนปรนครั้งนี้รัฐจะปล่อยให้กู้ได้มากขึ้น

vinvestorนายหน้าอสังหา : ศาสตร์มูเตรู ช่วยในการขายที่ดิน

บางครั้งถ้าเราพยายามขายบ้าน คอนโด หรือที่ดิน มานานแล้ว ทำการตลาดทุกอย่าง ส่งนายทุนหรือลูกค้าเยอะแยะมากมายแล้ว ก็ยังขายไม่ได้ ลองหันมาใช้ศาตร์มูเตรู หรือศาสตร์ลี้ลับรวมด้วยดูสิคะ เผื่อจะได้ผล ^^ https://youtu.be/ncAKwur93xk ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่

เปิด 10 ทำเลทองปี 2563 !!

อย่างที่เราคงจะพอทราบกันว่าจะมีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการเพิ่มอีก 4 สาย และอีก1สาย ที่กำลังจะเปิดส่วนต่อขยาย ภายในปี 2564 ก็ส่งผลให้ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าดังกล่าว กลายเป็นทำเลทองขึ้นมา ราคาที่ดินพุ่ง เพราะบริษัท อสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่เขารู้ถึงพลวัตของคน ที่จะเกิดขึ้นอย่างมาก จึงเข้าไปจับจองที่ดินกันอย่างคึกคัก เรามาดูกันว่า มีสายไหนบ้างที่สร้างimpact กับราคาที่ดินได้มากขนาดนี้ 1.สายสีทอง ไอคอนสยาม-ประชาธิปก เปิดปลายปี 2563 พลิกโฉมเมืองย่านฝั่งธนแน่นอน 2.

รู้ทัน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง !!

     มีสายกรี้งกร้างเข้ามาถาม มากมายเกี่ยวกับเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง วันนี้เจ๊จะขออรรถาธิบายประเด็นที่น่าสนใจทีละประเด็นตามนี้ค่ะ ขอเริ่มตั้งแต่แรกเลยนะคะว่าทุกท่านที่เป็นเจ้าของโฉนด, เอกสารสิทธิ์ใดใด เจ้าของสิ่งปลูกสร้างมีหน้าที่ต้องเสียภาษีตัวนี้ค่ะ จากนั้นเรามาดูกันค่ะ ว่าโฉนดของเราประเภทภาษีแบบไหนแบ่งเป็น 4 ประเภท ซึ่งก็คงจะเห็นผ่านตากันอยู่แล้วตามสื่อต่างๆ ซึ่งจะไม่ขอพูดถึง เอาเรื่องที่ใกล้ตัวเรามากที่สุดว่า เจ้าของบ้านและคอนโดที่เราท่านๆถือกันอยู่เนี่ย จะบริหารอย่างไรให้ประหยัดภาษีได้ที่สุด 🗣ใครเป็นผู้ได้รับการยกเว้น เงื่อนไข 1.เราต้องเป็นเจ้าของโฉนด 2.เราต้องมีชื่อในทะเบียนบ้าน ในวันที่1มค มูลค่าทรัพย์ 50ล้านบาท

ที่ดินใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง

    เคยเจอไหมคะ ที่ดินที่เราได้รับให้มาขาย หรือที่ดินที่เราต้องการซื้อ มีเสาไฟฟ้าต้นเบ้อเร่ออยู่ในที่ดิน หรืออยู่บริเวณใกล้ๆที่ดิน อย่าเพิ่งซื้อ หรืออย่าเพิ่งคิดจะรับมาขายก่อนดูคลิปนี้นะคะ https://youtu.be/DPLYLdbNBwI ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @ :

ที่ดินใต้แนวสายไฟฟ้าแรงสูง ขายถูก ถูก จ้า

วันนึงมีน้องในทีมส่งเสียงตามสายด้วยความตื่นเต้นมาว่า : `พี่ๆ มีที่ดินถูกมากกกก มาขายฝาก เอาป่าว ‘เจ๊ : ` เอาดิ ๆ จัดมาเลย ไป ไปดูกัน ’... ปุเลง ปุเลง ขับรถกันไป 2คัน 3คน รีบวิ่งไปดูที่ดินด้วยกัน กะว่ารับขายฝากผืนนี้ก็สบายๆ นอนตาหลับพริ้มแน่

ส.ป.ก.4-01 ประเด็นการเมืองสุด Hot ในสื่อทุกสำนัก มันคือ???

ตอนนี้ ทุกท่านคงได้ยินข่าว สส.ชื่อดัง ถือที่ดิน สปก 4-01 จำนวน 1,700 ไร่ ที่ จังหวัดราชบุรี กันโดยทั่วหน้าแล้ว ก็อาจจะมีข้อสงสัยว่า เอ แล้วมันคืออะไรกัน?ทำไมมันบานปลายจนทำให้รัฐบาลปวดตับ วันนี้เจ๊จะขอมาไขข้อสงสัยให้ทราบกันโลดจ้า... .ก่อนอื่น มารู้จักกันก่อนว่า เจ้าส.ป.ก. 4-01นั้นคืออะไร ส.ป.ก.4-01หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่า หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน -ออกตาม

ค่าโอนจากการให้ ถูกกว่า ค่าโอนจากการขาย จริงหรือเปล่า???

ถ้าพูดถึงเรื่องค่าโอนที่กรมที่ดิน ในการซื้อขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน นายหน้าหลายท่านก็คงทราบกันดีอยู่แล้ว ว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เพราะฉะนั้นเจ๊จะไม่พูดถึงเรื่องเบ เบ มันเบสิคเกิ๊น งั้นขออธิบายค่าใช้จ่ายในการโอนสำหรับกรณี เกิดจากการให้ รู้อ่ะป่าวว่ามันต่างกันนะจ้ะ วันนี้จะมาสรุปรวบยอดค่าโอนที่ดินมรดก ทั้งที่ได้รับในขณะที่เจ้าของยังมีชีวิตอยู่ และเสียชีวิตไปแล้ว ให้เข้าใจกันแบบจะจะ ไปเร้ย ตามนี้... กรณีที่1 พ่อแม่มีการโอนที่ดินให้ผู้สืบสันดานหรือทายาทโดยธรรมถูกต้องตามกฏหมายในขณะมีชีวิตอยู่ รายการภาษีที่หายไปคือ ภาษีเงินได้