About Vinvestor

This author has not yet filled in any details.
So far Vinvestor has created 86 blog entries.

* ข้อโต้แย้งลูกค้าไม่ใช่เรื่องเลวร้าย *

เป็นเรื่องธรรมดาที่ลูกค้ามักจะมีข้อโต้แย้งระหว่างการขาย ข้อโต้แย้งบางอย่างเราสามารถเตรียมตัวแก้ไขได้ เพราะเรารู้จุดด้อยของสินค้าเราอยู่แล้ว ข้อโต้แย้งบางอย่างก็ต้องไปจัดการกันหน้างาน ... การขายต้องมีข้อโต้แย้งทุกครั้ง แต่ข้อโต้แย้งไม่ใช่เรื่องที่เลวร้าย ถ้าเราเปลี่ยนวิธีมองเป็น ข้อโต้แย้งจะช่วยเราจับสัญญาณการซื้อได้ค่ะ 1.เมื่อลูกค้ามีข้อโต้แย้งแสดงว่าลูกค้ามีความสนใจสินค้าอยู่บ้าง ยิ่งถ้าข้อโต้แย้งละเอียดมากเท่าไหร่แสดงว่าเขามีความสนใจสูงขึ้นมากเท่านั้น wow wow wow 2. ข้อโต้แย้งเปรียบเสมือนขั้นบันไดที่เราจะต้องค่อยค่อย ไต่ขึ้นไปเพื่อเข้าใจลูกค้า นำไปสู่ความสำเร็จในการขาย 3. ข้อโต้แย้งเล็กๆน้อยๆ อาจเป็นสิ่งที่ลูกค้าใช้เป็นข้ออ้างในการชะลอการซื้อ คุณต้องแสดงให้เขามั่นใจว่าเขาจะพลาดถ้าไม่รีบตัดสินใจค่ะ 4. บางทีข้อโต้แย้ง อาจเป็นคำถามที่ลูกค้าต้องการให้คุณช่วยตอบข้อข้องใจ หรือช่วยหาเหตุผลให้เค้าตัดสินใจได้นั่นเอง ฉะนั้นถ้าคุณเจอข้อโต้แย้ง จากลูกค้า อย่าพึ่งท้อนะคะ ต้องคิดซะว่าข้อโต้แย้งคือ คำถามที่จะนำไปสู่การขายค่ะ คำคมวันนี้ : เปลี่ยนวิธีคิด ชีวิตเปลี่ยนค่ะ

2019-05-06T17:17:55+07:00

4 วิชาที่นายหน้าขั้นเทพควรรู้!!

คำว่า นายหน้า เหมือนว่าใครๆก็เป็นได้ แต่นายหน้ามืออาชีพ ที่ https://www.facebook.com/vinvestor.page/videos/419133371999437/?__tn__=%3C-R&eid=ARAtoRYOhnuxBXVxrbp1L1Z0Thazz4mjNVAkUrH-h3yAwoWXi3zQUriEBLp-SlYTwST70jLqxjpERpnA&hc_ref=ART0aQo4XZRKqfqTAKpfcNQ5ap1ciXHFhdOd_fO7dM82BvWyrloOOKSCQcshNbQnW0A&__xts__[0]=68.ARAjrLKflgH6NyBIO9matMoPwCsUz7ApZ8RKwRZTRp0FZ7DW-DGg0SFVYpsYu5eBrm16Dp0666voyjUQtpFARUbN_Lj9N4n50kOP9MYhMvgHJ_Ikmed85IgGWVoBKzava9zzGWKDu-Yh47IHrLO3wnL2q4BBsm5jkTpuyQF-G8ouTR7O9dsAROhBEQ5lgzWzIIJzsc-AFHoCM7Hkq_upIuZNNyeH4q6sN1bwMywQojfXCytcC1arwXTmCYSM_E5S2sH0GxpM1KsNYOo36K46MNDY7-HdafuyM7S7uZkh_n1p7cJ-QhNkLLwm_IQJmGzs-F_jhhT4tE-RKm7K0OchjQJdYFB8HL-lV4108gลูกค้าไว้วางใจให้ขายทรัพย์และแนะนำคนอื่นๆให้กับเรานั้น ควรจะมี 4 วิชานี้ติดตัวนะคะ

2019-05-06T20:04:10+07:00

เปลี่ยนวิกฤตฟองสบู่อสังหา ให้เป็นโอกาสของนายหน้าไทย

ใครที่คิดว่าเศรษฐกิจแบบนี้ ทำให้เราขายอสังหาได้ยากล่ะก็ ลองมาดูคลิปนี้กันเลยค่ะ แล้วคุณจะต้องคิดใหม่ .. ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. ...เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTORกดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Websitewww.vinvestor.co.th https://www.facebook.com/vinvestor.page/videos/429209710985036/

2019-05-06T16:41:29+07:00

ภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ส่งผลต่องานนายหน้าอย่างไร

ภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ส่งผลต่องานนายหน้าอย่างไร เกิดผลเสียหรือผลดี ไปติดตามกันเลยค่า https://youtu.be/jomniV_THoE ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @ https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Website www.vinvestor.co.th vinvestorนายหน้าอสังหา

2019-05-06T16:27:54+07:00

เปิด เพื่อ ปิด (การขาย) สำหรับงานนายหน้า

การ เปิด ทรัพย์ให้ลูกค้า ชม นับเป็นขั้นตอนที่สำคัญ และถือเป็นการโชว์ Skill การขายของเอเจ้นเลยทีเดียว ฉะนั้นเราต้อง เตรียมตัวให้พร้อมค่ะ • ไปถึงก่อนล่วงหน้าซัก 15 ถึง 30 นาทีนะคะเตรียมสถานที่ให้พร้อมเปิดแอร์เย็นฉ่ำ หรือถ้าเป็นบ้านที่ลมดีดีก็เปิดหน้าต่างให้อากาศถ่ายเท ลมหาซื้อกันไม่ได้นะคะ ถือเป็นจุดขายที่ดีเลยทีเดียวค่ะ • ผ่อนคลายบรรยากาศ เจอกันป้าบ อย่าพึ่งพูดขายนะคะ อย่าสร้างความกดดันให้กับลูกค้าตั้งแต่ต้น พูดคุยเรื่องทั่วไปก่อนค่ะ • เลือกสรรคำพูดที่ไพเราะค่ะ เช่นคุยกับหมอก็พูดภาษาหมอ ยิ่งถ้าเรียกเขาว่าคุณหมอ ก็ถือว่าเป็นการให้เกียรติกันอย่างดีเลยค่ะ • สอบถาม ฟัง และทำความเข้าใจความต้องการของลูกค้า • วางแผนให้ดีค่ะว่าทรัพย์ที่จะขายมีข้อดีข้อด้อยอย่างไร และเตรียมแก้ข้อโต้แย้งด้วยเหตุผล • ถ้าทรัพย์ตรงกับที่เค้าต้องการอย่ารอช้า ปิดการขายเลยค่ะ วางเงินจองเลยดีไหมค่ะ สัญญา ใบจอง ต้องพร้อมนะคะ  ข้อสำคัญ นายหน้าจะต้องไปดูทรัพย์ก่อนจะขายด้วยนะคะ ถ้าไม่เคยไปดูแล้วจะขายได้อย่างไรคะ

2019-05-07T20:15:49+07:00

นโยบายวางเงินดาวน์ ของธนาคารแห่งประเทศไทยจะส่งผลกระทบต่อนายหน้าอย่างไร

จากนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่ออกมาเรื่องการวางเงินดาวน์เมื่อวันที่ 1 เมษา ที่ผ่านมา จะส่งผลกระทบต่อนายหน้าไทยอย่างไร ไปดูกันเลย https://youtu.be/02xCVwJCl9g ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @ https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Website www.vinvestor.co.th vinvestorนายหน้าอสังหา https://youtu.be/02xCVwJCl9g

2019-05-07T20:17:23+07:00

อาชีพนายหน้าก็ทำเงินล้านได้ อิสระ

อาชีพนายหน้าก็ทำเงินล้านได้ อิสระ และยังมีโอกาสเจอทรัพย์ดีๆที่น่าลงทุนก่อนใครอีกด้วย ขอบคุณคลิปดีๆจาก #kimpropertylive ด้วยค่ะ ให้งานเอเจ้น เป็นเรื่องง่ายๆ เพราะเราคือ vinvestor ติดตามข่าวสารอสังหาได้จาก Line @ www.vinvestor.co.th #vinvestorนายหน้าอสังหา #vinvestorนักลงทุนอสังหา http://

2019-04-20T21:01:38+07:00

คิด วิเคราะห์ แยกแยะ ลูกค้า เพื่อปิดการขายให้ได้!!! #ตอนที่3

ขอต่อจากตอนที่แล้ว ที่เราจะมาสืบค้นกันว่า อะไรคือสิ่งที่ลูกค้า ต้องการจริงๆ. ซึ่งน่าแปลก ใจไหมล่ะคะว่า บางทีตัวลูกค้าเองก็อาจจะไม่รู้ด้วยซ้ำ ว่าอะไรคือสิ่งที่เขาต้องการและมีสิทธิครอบครองได้อย่างแท้จริง🧐🧐🧐.เรามาช่วยลูกค้าค้นหากันต่อค่ะ.4. อะไรคือสิ่งที่เขาชอบมากที่สุด ในสิ่งที่เขามีอยู่แล้ว เช่น ครัวต้องใหญ่นะ เพราะเป็นคนชอบเข้าครัว , ระเบียงต้องมี, ส่วนกลาง ต้องมีสระว่ายน้ำ สิ่งเหล่านี้ที่เขาชอบ. ฉะนั้น บ้านใหม่ควรต้องมีค่ะ 🤩🤩🤩 5. อะไรที่เขาไม่ชอบ ในทางเดียวกัน บ้านใหม่ต้องไม่มี 6. อะไรที่เขาต้องการในบ้านหลังใหม่ * ข้อ 4,5,6นี้ จะเป็นแนวทางที่สำคัญที่ช่วยคุณวิเคราะห์ สิ่งที่ลูกค้าต้องการได้อย่างแม่นยำ หาทรัพย์ที่โดนใจเขาจริงๆ 7. ใครบ้างที่ต้องร่วมตัดสินใจ- แหม่ สำคัญมากทีเดียวค่ะ คุณต้องทราบ เพราะคุณพาไปดู 10 กว่าครั้งจนเขาพอใจ แต่คู่สมรสเค้าไม่ชอบ หรือคุณพ่อคุณแม่ซึ่งเป็นคนจ่ายตังค์บอกว่าไม่ชอบ คุณจะเสียเวลามากๆ 😱😱😱 และเวลาคือผลงาน ผลงานคืนเงิน * จำไว้เลยนะคะคนออกเงินจะมีข้อโต้แย้งมากที่สุด แต่คุณไม่ต้องกลัวค่ะเพราะในหน้ามือโปรอย่างเราจะต้องรู้วิธีการแก้ไขข้อโต้แย้งต่างๆได้ เรียนรู้ไปเรื่อยเรื่อยนะคะ 8. ลูกค้าพร้อมซื้อเลยไหม - ถามลูกค้าไปเลยนะคะว่า มีแผนซื้อเมื่อไหร่ค่ะ ถ้าลูกค้าบอกดูไปเรื่อยเรื่อย หรือซื้อปีหน้า 😅😅😅 อย่างนี้ เราไปโฟกัสกับลูกค้าที่พร้อมซื้อเลยดีกว่าไหมคะ เพราะเวลาของเรามีค่าค่ะ😊😊😊 หวังว่า เทคนิค วิเคราะห์ลูกค้าทั้งแปดข้อนี้ช่วยให้คุณดูแล

2019-04-19T20:31:48+07:00

คิด วิเคราะห์ แยกแยะ ลูกค้า เพื่อปิดการขายให้ได้!!! #ตอนที่2

คราวที่แล้ว เราติดกันไว้ว่า ตัวแทนมือโปร ต้องใช้ข้อมูลอะไรบ้างในการคิด วิเคราะห์ แยกแยะ ความต้องการของลูกค้า ให้แม่นยำ เพื่อปิดการขายให้ได้!!! 8 สิ่งที่คุณต้องสืบค้นให้เจอจากลูกค้า 🧐🧐🧐 เริ่มกันเร้ย... 1. ลูกค้าอาศัยอยู่ทำเลไหน ทำงานอยู่ที่ไหน- ข้อนี้ จะทำให้เรารู้ว่า ทรัพย์ที่เขาต้องการหรือมองหาอยู่บริเวณไหน เพราะคนส่วนใหญ่จะย้ายบ้านอยู่ใกล้บ้านเดิมหรือที่ทำงาน นั่นแหล่ะค่ะ 2. บ้านแบบไหน ออฟฟิศแบบไหน ราคาประมาณเท่าไหร่ ที่ลูกค้ามีอยู่แล้ว- เพราะ ทรัพย์ใหม่ที่เขามองหา อย่างน้อยต้องมีทุกสิ่งที่เขาชอบในบ้านเก่าของเขา และควรจะต้องดีกว่าที่บ้านเก่าเขามีด้วยค่ะ^^😍😍ส่วนที่เราต้องทราบราคาทรัพย์ที่เขามีอยู่แล้ว ว่าราคาประมาณเท่าไหร่ อันนี้ก็จะใช้วิเคราะห์ ความสามารถในการซื้อครั้งนี้ของลูกค้าไงหล่ะค่ะ 😁😁 3. งบประมาณในการซื้อครั้งนี้ของลูกค้า ซื้อให้ใคร งบเท่าไหร่ - เพราะ ถ้าซื้อคอนโดให้ลูกอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย ราคาก็ไม่จำเป็นต้องสูง แต่ต้องดูปลอดภัย แต่ถ้าซื้ออยู่ให้คนงานอยู่ ราคาก็คนละเรื่องเลยค่ะ ถามไปตรงๆเลยค่ะ ลูกค้าตั้งงบไว้เท่าไหร่ค่ะ เอาตัวเลขที่แน่ๆ ไม่อย่างนั้นคุณจะเสียเวลาเปล่า ในการเสนอสินค้าที่เขาไม่มีเงินซื้อ 😩😩😩 วันนี้ขอเสนอ 3 ข้อนี้ก่อน อย่าลืมสืบค้นให้เจอนะคะ

2019-05-06T16:56:27+07:00

คิด วิเคราะห์ แยกแยะ ลูกค้า เพื่อปิดการขายให้ได้ #ตอนที่1

การ คิด วิเคราะห์ แยกแยะ 🤔🤫 ความต้องการของลูกค้าอย่างแม่นยำ🎯เป็นหัวใจ❤️สำคัญที่สุดของการประสบความสำเร็จของตัวแทน เรียลเอสเตท มือโปร การเข้าใจความต้องการที่แท้จริงของลูกค้า เปรียบเสมือนหมอที่วินิจฉัยโรคได้ถูก ก็จะให้ยาถูก คนไข้จะรอดชีวิต แต่ถ้าวินิจฉัยผิด มันหมายถึงชีวิตเขา 😓😓😓... กรณีนี้คือทำให้ลูกค้าได้บ้านที่เขาไม่ถูกใจ ซึ่งบ้านคือการลงเงินก้อนใหญ่💰💰💰 ที่สุดในชีวิตเขา มันหมายถึงความโกรธ😤😤ของครอบครัว และเพื่อนเพื่อนของเขาที่มีต่อคุณกันเลยทีเดียว 😱😱😱😱 เพราะฉะนั้น มีความจำเป็นมากที่คุณจะต้องเก็บข้อมูลที่เป็น📚📖 รายละเอียดของลูกค้า สิ่งที่ลูกค้าต้องการ คุณจงตั้งใจฟังและจดสิ่งที่ลูกค้าบอกมาให้หมด📋 นำมาวิเคราะห์ ว่าอะไรคือสิ่งที่เขาปรารถนาและอะไรคือสิ่งที่เขาสามารถเป็นเจ้าของได้จริง ซึ่งสิ่งนี้จะนำเอามาเป็นจุดขายซึ่งจะช่วยในการปิดการขายของคุณได้อีกด้วย ✅✅🎊🎉 คราวหน้าเราจะมาดูกันนะคะว่า ตัวแทนมือโปรควรต้องทราบอะไรจากลูกค้าบ้าง เพื่อใช้ในการคิด วิเคราะห์ แยกแยะ ความต้องการของลูกค้ากันนะคะ โปรดติดตามตอนต่อไป😘😘😘

2019-05-06T17:49:09+07:00