About Vinvestor

This author has not yet filled in any details.
So far Vinvestor has created 13 blog entries.

พูดไม่เก่ง ก็ทำเงินจากอาชีพนายหน้าได้

บางคนอยากเป็นนายหน้า แต่ล้มเลิกความคิดไป เพียงเพราะว่า พูดไม่เก่ง แต่ผมกลับคิดว่า “พูดไม่เก่งสิดี จะได้ขายได้ง่ายขึ้น” หลายคนคงค้านอยู่ในใจ เพราะคิดว่า “นักขายมันต้องพูดเก่งสิ ถึงจะขายของได้เยอะ” สำหรับผม พูดไม่เก่งไม่เป็นไร แต่ต้องฟังให้เก่ง โดยเฉพาะฟังความต้องการของลูกค้า เพื่อที่เราจะได้ตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ตรงจุด เช่น ลูกค้าต้องการห้องที่วิวสวย เหมาะกับการยืนเล่นมิวสิค พร้อมดื่มด่ำบรรยากาศที่ระเบียง แต่นายหน้าก็พร่ำพรรณนาว่า คอนโดนี้ส่วนกลางดีมาก สระว่ายน้ำใหญ่เท่าสระโอลิมปิก ลูกค้าตอบมาทันที “ผมว่ายน้ำไม่เป็นครับ” ..................... จบข่าว ! ดังนั้น เราควรใช้เวลาฟังความต้องการของลูกค้าให้มากๆ อะไรที่เค้าไม่ต้องการ อย่าไปพูดเยอะ บางคนเสนอบ้านได้ตามความต้องการของลูกค้าเรียบร้อย น่าจะปิดการขายชิวๆ ด้วยความที่เป็นคนพูดเยอะ แทนที่จะคุยเพื่อปิดการขาย แต่ดันไปบอกว่า "สาเหตุที่ลูกค้าขายบ้านในราคาถูก เพราะกำลังจะแต่งงาน เลยซื้อเป็นเรือนหอ แต่ดันมาทะเลาะกันก่อน เลยจะขายทิ้ง" ลูกค้าตอบมาทันที “มีหลังอื่นไหมครับ ผมกลัวอยู่บ้านนี้แล้วจะเลิกกับแฟน” ………………….. จบข่าว !   สรุป พูดให้น้อย ฟังให้มาก พูดเก่งน่ะดี แต่ควรพูดแต่พอดี  

2018-09-16T16:35:55+00:00

เพื่อนผมบอกว่า “อาชีพนายหน้า เป็นอาชีพขี้โกง”

ผมฟังแล้วจี๊ดเลยยยยยยย ครั้งนึงเพื่อนผมบอกผมว่า "ตอนนี้ได้เป็นผู้จัดการที่บริษัท เงินเดือน เดือนละ 50,000 บาท ทำงาน จันทร์ ถึง เสาร์" พูดง่ายๆ คือ 6 วัน ต่อ สัปดาห์ คิดคร่าวๆ เดือนละ 24 วัน เพื่อนผมบอกผมด้วยรอยยิ้มว่า “เหนื่อย แต่เงินดีว่ะ” แล้วเพื่อนผมก็ถามผมกลับว่า “ มึงทำอาชีพนายหน้า เป็นไงบ้างวะ” ผมบอกด้วยหน้าตาเรียบเฉย “ก็ดีกว่างานของมึงนะ” เพื่อนผมมันคงคิดหมั่นไส้อยู่ในใจ แต่ผมโกหกไม่เก่งครับ (ยกเว้นถ้าจำเป็น 5555) เพื่อนผมบอก “รบกวนนายช่วยอธิบายพอสังเขป” ผมจึงอธิบายว่า สำหรับผม เงิน 50,000 บาท ต่อเดือน เป็นเรื่องไม่ยาก เพราะขายทรัพย์ แค่ 1,700,000 บาท ก็ได้ค่าคอมเท่านี้แล้ว ซึ่งบ้านราคาล้านกว่าบาท มันขายง่ายจะตาย ใช้เวลาไม่ถึง 24 วันแบบเพื่อนผมแน่นอน เพื่อนผมถึงกลับอุทานว่า “อาชีพนี้

2018-09-16T16:35:55+00:00

อีก 10 ปีข้างหน้า อาชีพนายหน้าจะยังทำเงินได้ไหม

ตอนนี้หลายคนตกงาน และจะล้มหายตายจากกันอีกมาก เพราะความเจริญก้าวหน้าของเทคโนโลยี จนมีคนบอกผมว่า “วันนึงอาชีพนายหน้า จะตกงาน เพราะใครๆก็ประกาศขายบ้านทางเวปได้” ปัจจุบันราคาอสังหาฯ ส่วนใหญ่ราคาเป็นหลักล้าน คุณลองคิดดูว่า ในชีวิตคนๆนึงจะมีโอกาสซื้อ-ขายบ้านสักกี่ครั้ง ถามว่า “สามารถขายกันเองได้ไหม” ตอบเลย “ได้แน่นอนครับ” แต่เชื่อผมเถอะครับ ยังไงคนขายส่วนใหญ่ก็ไม่กล้าขายเองครับ เพราะ มันมีปัจจัยหลายอย่าง เช่น - กลัวตั้งราคาผิด เพราะไม่รู้ราคาตลาด อาจเสียหายเป็นหลักแสน หลักล้านบาท - ทำสัญญาเสียเปรียบ เพราะไม่มีความรู้เรื่องอสังหาฯเลย - ขายเองมานาน แต่ขายไม่ได้ เพราะขายไม่เป็น เช่น ที่ดินเป็นสีม่วงเหมาะทำโรงงาน แต่ดันจะขายให้คนเอาไปสร้างทาวเฮ้าส์ขาย - ไม่มีเวลาพาลูกค้าชมทรัพย์ เช่น บ้านอยู่เชียงใหม่ แต่จะขายคอนโดที่กรุงเทพฯ - และมีปัจจัยอีกมากมาย ผมยังมั่นใจว่า อาชีพนายหน้า จะยังทำเงินได้แน่นอนในอนาคต บางคนอาจได้มาก บางคนอาจทำเงินได้น้อย แล้วมันขึ้นอยู่กับอะไรล่ะ มันขึ้นอยู่กับว่า คุณสามารถปรับตัวและใช้ประโยชน์จากความก้าวหน้าของเทคโนโลยีได้หรือไม่ครับ ปล. ถ้าอยากรู้ว่าจะนำเทคโนโลยีมาใช้ทำเงินในอาชีพนายหน้ายังไง ติดตามได้ในเพจนี้นะครับ😎  

2018-09-16T16:35:55+00:00