About Vinvestor

This author has not yet filled in any details.
So far Vinvestor has created 55 blog entries.

Listing ไม่ใช่ปัญหาอีกต่อไป

🤨 การหาListing ดูจะเป็นปัญหาใหญ่สำหรับนายหน้าหลายหลายท่าน โดยเฉพาะนายหน้ามือใหม่😔😔😔 !!! ปกติทั่วๆไป ที่หลายสถาบันสอนกันมา คือ การหา Listing จากเว็บประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ แล้วหา เจ้าของทรัพย์เพื่อ โทรขอขายนะคะ นี่เป็นวิธี เบสิค ค่ะ แต่วันนี้ดิฉันมีวิธีเกร๋ๆมาแนะนำ3วิธี ที่นำไปใช้แล้วได้ผลแน่นอนค่ะ 😘😘😘🎉🎉🎉 1. Community service ค่ะคือ การนำตัวคุณเองเข้าร่วมสโมสร หรือ ชมรมต่างๆ เพื่อที่คุณจะได้รู้จักพบปะผู้คนให้มากที่สุด เมื่อเขา รู้จักคุณเขาก็จะเกิดความไว้วางใจในตัวคุณ และเมื่อเขาต้องการใช้บริการด้านนี้เค้าจะนึกถึงใครล่ะคะ 😊 2. Timeline ใน Application LINE ของคุณใช้ให้เป็นประโยชน์ค่ะ นำทรัพย์ของคุณไปประกาศขายไว้ใน Timeline ของคุณค่ะ วัตถุประสงค์ไม่ได้เพื่อขายอย่างเดียวนะคะ แต่เพื่อนเพื่อนหรือคนรอบรอบตัวคุณเค้าก็จะรู้โดยปริยายว่า คุณเป็นนายหน้าให้บริการด้านนี้อยู่ คุณคิดไว้เลยนะคะ. รอบตัวคุณทุกคนมีทรัพย์ที่อาจจะต้องขายซักวันค่ะ แล้วถ้าคุณเป็นคนน่ารักน่าไว้ใจ วันนึงเค้าจะใช้บริการคุณแน่แน่ค่ะ🎯🎯 3. Center of Influence : บุคคลที่สามารถชี้นำหรือมีอิทธิพล อาจจะเป็นแพทย์

2019-02-18T00:22:28+07:00

รับโทรศัพท์แบบนายหน้ามือโปร !!!☎️

การรับโทรศัพท์ เวลามีลูกค้าโทรเข้ามา สอบถามเกี่ยวกับทรัพย์ของเรา ต้องถือว่าเป็นโอกาสดี.... ซึ่งอาจนำไปสู่การปิดดีลการขายได้เลย ฉะนั้น เรามาให้ความสำคัญกันสักหน่อยดีไหมค่ะ สิ่งที่นายหน้ามือโปรควรทราบ คือ - ประการแรก ต้องเข้าใจก่อนว่า ลูกค้าโทรมาทำไม ก็เค้าต้องการข้อมูลจากเราไงค่ะ ให้ข้อมูลเขาในสิ่งที่เขาต้องการรู้ค่ะ - จงใช้เวลานี้ สอบถามถึงจุดประสงค์และความต้องการของเค้า จดจำสิ่งที่เขาต้องการ - จดชื่อและเบอร์โทรเขาไว้ ทั้งนี้สำหรับการติดต่อกันต่อไป - ไม่จำเป็นต้องพูดอะไรให้ยืดยาวนะคะ เพราะไม่มีการขายเกิด ได้ จากการคุยโทรศัพท์ เพียงครั้งเดียวค่ะ ......จริงๆแล้วจุดประสงค์หลักที่คุณควรจะต้องทำก็คือ “ การสร้างความเป็นกันเอง สร้างความสนิทสนม และสร้างความประทับใจ ” ซึ่งจะทำได้ในระหว่างบทสนทนาของคุณกับลูกค้าค่ะ จำไว้เลยค่ะ “คนซื้อต้องการที่ปรึกษาที่เขาไว้ใจได้ค่ะ” จากนั้นค่อยนำไปสู่การนัดหมายค่ะ ตามขั้นตอนต่อไป ไม่ต้องรีบร้อนค่ะ สรุปข้อสำคัญคือ “ เราต้องขายตัวเองให้ได้ก่อนที่จะขายสินค้านะคะ ”รับโทรศัพท์แบบนายหน้ามือโปร !!!☎️ https://www.facebook.com/592159237581572/posts/1480306498766837/ เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด! สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตาม LINE@ ของเราใว้ได้เลยครับ

2019-02-17T23:58:43+07:00

วิธีการปิดการขายได้ภายในครั้งเดียว

ไม่อยากต้องพาลูกค้าเข้าชมทรัพย์บ่อยๆ แล้วลูกค้าก็ปฎิเสธ ดีลไม่จบซักที ทำไงดี ไปดูกันเลยย https://youtu.be/aHmQZU7u1Pk ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @ https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Website www.vinvestor.co.th

2019-02-17T17:35:56+07:00

🎉🎉ลูกค้าที่สมบูรณ์แบบ 🎉🎉

🎉🎉ลูกค้าที่สมบูรณ์แบบ 🎉🎉 เอเจ้นทุกท่านใฝ่ฝันที่สุดก็ลูกค้าที่สมบูรณ์แบบเนี่ยแหละค่ะ ดูยังไงใช่ไหมคะ - หน้าตาดี 🤵 - ถือกระเป๋าแบรนด์เนม👜 - ใส่แหวนเพชร💍 💵 Oh Noooooo ❌ วันนี้มี4วิธีจับสัญญาณลูกค้าเกรด A ✅มาฝากค่ะ 1. ลูกค้ามีความต้องการจริงไหม ? (Need) A : เนี่ยใช่เลยคอนโดที่ผมฝันถึง แต่ต้องรออีกซักระยะหนึ่งจะซื้อนะครับ ผมไม่รีบ B : ที่นี่ใช่เลย…. ที่ผมอยากได้จริงๆ 2. ลูกค้าที่จะซื้อเลย ? ( Ready) A: ขอกลับไปคิดดูก่อนไม่รีบ … ขอเก็บข้อมูลไปเรื่อยเรื่อย B: สำหรับผมถ้าถูกใจ ผมซื้อเลย 3. มีความสามารถทางการเงิน (Purchasing Power) A: ผมว่าแพงไปหน่อย. ตอนนี้ยังไม่มีเงินคงต้องรอผ่อนรถหมดก่อน B: โอเคผมชอบ ต้องทำไงต่อครับ 4. มีอำนาจการตัดสินใจ?

2019-02-13T14:20:33+07:00

อยากเป็นนายหน้า จำเป็นต้องเปิดบริษัทไหม

อยากเป็นนายหน้า จำเป็นต้องเปิดบริษัทไหม ทำฟรีแลนซ์ได้รึเปล่า ไปดูกันเลยค่า ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @ https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Website www.vinvestor.co.th https://youtu.be/214WwFvEt9o

2019-02-11T22:30:45+07:00

ฟังให้เป็น เห็นเงินแสน !!!

ฟังให้เป็น เห็นเงินแสน !!! จั่วหัวขึ้นมาอย่างนี้ นายหน้าหลายท่านคงงง!! เอฟังอีท่าไหนหว่า จะคว้าเงินแสนได้?🤨🤨 ครั้งหนึ่งลูกค้าดิฉัน จะซื้อคอนโดราคาหลักหลายสิบล้าน…. ผู้ขายต้องการให้วางเงินมัดจำหลักล้าน ผู้ซื้อท่านนี้ไม่พอใจมากค่ะ โทรมาหาดิฉันด้วยความโกรธ 🙉 ดิฉันนี้.... อย่างเครียด เรียกว่าเห็นเบอร์ ไม่กล้ารับสายเลยค่ะ😭😭😭 แล้วทำไง….. พอตั้งสติได้ ฟังค่ะ ไม่ตอบโต้หรือแสดงอาการโกรธแม้สักนิดเดียว ฟัง ฟัง ฟัง.... จนได้ยินว่า ที่พูดมายาวยาวเนี่ย จริงๆ เรื่องจำนวนเงินไม่ใช่ปัญหา ฐานะการเงินแน่นปึกกกกก แต่เสียเหลี่ยมนี่มัน…นะ^_^ น่านไง ประเด็นอยู่ตรงนี้ I got you ผู้ซื้อท่านนี้ได้ยินมาจากเพื่อนว่าใครเขามัดจำกันขนาดนี้ ข้อนี้ทั้งถูกและไม่ถูกค่ะ จริงๆไม่มีกติกาตายตัวสำหรับเงินมัดจำค่ะ ขึ้นอยู่กับผู้ขายและผู้ซื้อพอใจ บังเอิญว่าเจ้าของต้องการความมั่นใจเลยเรียกมัดจำสูงเลย😭😭😭 เคยไหมค่ะ ซื้อของในห้างแพงไม่ว่า เพราะ เป็นราคามาตรฐาน แต่ถ้าซื้อในตลาดนิ ต่อแหลกเพราะกลัวโดนหลอก อารมณ์เดียวกันนี้เลยค่ะ….🤣🤣🤣 เมื่อต้นเหตุความไม่พอใจอยู่ที่กลัวโดนหลอก ดิฉันก็ ต้องอธิบายให้ท่านเข้าใจถึงประโยชน์ของการวางมัดจำสูงค่ะ คือถ้าเราต้องการยูนิตนี้มาก แล้วเราวางมัดจำน้อย เกิดใครมาขอซื้อ โดยให้ราคาที่มาก กว่า

2019-02-11T21:10:21+07:00

อยากขายบ้านได้ราคาดีๆ

อยากขายบ้านได้ราคาดีๆ เจ้าของจะได้ดีใจ และเราก็ได้ค่าคอมสูงขึ้นด้วย ทำยังไงดี ไปดูกัน https://youtu.be/guLjeR95vHE ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @ https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Website www.vinvestor.co.th https://youtu.be/guLjeR95vHE

2019-02-11T22:31:52+07:00

ถ้าให้ขายคอนโดในทำเลแบบนี้ ผมเครียดเลย!

ถ้าให้ขายคอนโดในทำเลแบบนี้ ผมเครียดเลย! EP. 2 1.ซอยเปลี่ยว เคยมีลูกค้าถามผมว่า ซื้อคอนโดไหนดี...ผมคิดในใจว่า โห คำถามกว้างราวกับขนาดมหาสมุทรอินเดีย ผมจึงถามไปว่า “ ใครจะอยู่ครับ”เค้าตอบว่า “ลูกสาวผมครับ”ผมเลยตอบไปว่า “งั้นซื้อที่ไหนก็ได้ ที่ลูกสาวพี่ลงจากรถเมล์ แล้วเดินกลับคอนโดตอน 3 ทุ่มโดยที่พี่ไม่ห่วงสวัสดิภาพของลูกสาวครับ” สิ่งที่ผมจะสื่อก็ คือ ความปลอดภัย เป็นความต้องการพื้นฐานของมนุษย์ ไม่มีใครต้องการอาศัยอยู่ในที่ๆต้องคอยระวัง เรื่องความปลอดภัย ดังนั้น ถ้าเรามีคอนโดอยู่ในซอยเปลี่ยว ขนาดกลางวันเดินคนเดียวยังกลัว บอกเลย ไม่จำเป็นจริง อย่ารับ Listing ประเภทนี้ เหนื่อยฟรีครับ 2.สลัม ที่เอ่ยประเด็นนี้ไม่ใช่จะมาดูถูกเพื่อนมนุษย์ด้วยกันนะครับ เราทำอาชีพนายหน้า ต้องขายทรัพย์ให้ลูกค้า เพื่อปากท้องเหมือนกัน ดังนั้น ถ้าขายของที่ลูกค้าไม่ต้องการ ชีวิตเราอาจจะต้องเผชิญกับวิกฤตเศรษฐกิจก็เป็นได้ครับ สลัม (คำนาม) แปลว่า ชุมชนแออัด ในประเด็นนี้ ผมไม่ได้หมายถึงแค่ชุมชนแออัดขนาดใหญ่ แบบสลัมคลองเตยนะครับ แค่ในซอยมีบ้านเก่าๆ เพิงหมาแหงนหลายหลัง บ้านที่หน้าตาแปลกๆแบบไม่น่าอยู่ ก็นับรวมอยู่ด้วยครับ ชุมชนแออัด หรือ สลัม

2019-02-09T23:52:04+07:00

ถ้าให้ขายคอนโดในทำเลแบบนี้ ผมเครียดเลย!

1.หาของกินยาก คนซื้อคอนโดปัจจุบันนี้มักเป็นวัยรุ่น เน้นสะดวกสบายเป็นหลัก ...ทำอาหารเป็นหรือเปล่า ไม่ต้องพูดถึง ส่วนใหญ่ทอดไข่เจียวยังเครียด จากประสบการณ์ตรงของผมเอง 5555แต่ปัญหาที่สำคัญ คือ ไม่มีเวลาครับ ทำงัยได้ รีบตื่นเช้าไปทำงาน กลับมาก็มืดแล้ว กินอะไรง่ายๆ ซื้อกินให้มันจบๆไป คำถาม คือ ซื้อที่ไหนล่ะ ? ถ้าไม่ใช่ 7-11, Lotus , Big C, ร้านสะดวกซื้อ หรือ ตลาดสด ตลาดนัด ร้านอาหารข้างทาง ถ้าคุณเป็นนายหน้า เวลาลูกค้าถามว่า “เวลาหิวข้าว จะกินที่ไหน” คุณต้องห้ามตอบว่า โทร Line Man , Panda food เพราะว่ามันสะดวกก็จริง แต่แพงเว่ย !นายหน้าที่ดี ต้องหาคำตอบนี้ก่อน ไม่ต้องรอให้ลูกค้าถาม 2.ไม่มีที่จอดรถ ลองจินตนาการดูนะครับ ถ้าคุณเป็นมนุษย์เงินเดือน วันศุกร์แห่งชาติมาถึง โอ้ววว เหนื่อยมาทั้งอาทิตย์ คืนนี้ขอจัดหนักกับบรรดาสหายรักหน่อย กลับมาถึงคอนโดตี 2

2019-02-09T23:47:59+07:00

ทำเล กับ ราคา อันไหนสำคัญกว่ากัน

ปัจจัยที่ทำให้เราขายทรัพย์ได้ มี 2 ปัจจัย1 ทำเล2 ราคา...อะไรสำคัญกว่ากัน? ทำเล ถ้าคุณเลือกผิด เปลี่ยนไม่ได้ แต่ราคา ยิ่งนาน เจ้าของยิ่งลดราคา เพราะอยากขาย ดังนั้น ผมฟันธงเลยครับ ถ้าจะรับทรัพย์ ให้ดูทำเลให้ดีว่า ทำเลดี มีสภาพคล่องหรือไม่ ถ้าทำเลแย่ อย่ารับเลยครับ ยกเว้น ถ้าราคาถูกมากจริงๆ ถึงจะรับครับ. . . ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTORกดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Web Sitewww.vinvestor.co.th

2019-02-09T23:38:38+07:00