About Vinvestor

This author has not yet filled in any details.
So far Vinvestor has created 86 blog entries.

ยุคนี้นายหน้ารุ่นใหม่อย่างเราต้องตามโลกให้ทัน

ยุคนี้นายหน้ารุ่นใหม่อย่างเราต้องตามโลกให้ทัน ถ้ามัวใช้วิธีการแบบเดิมๆ ไม่มีเครื่องทุ่นแรง ก็ทำงานได้ช้า ที่จะช่วยให้งานนายหน้าอสังหา เป็นเรามาเรียนรู้ 4 application ที่จะช่วยให้งานนายหน้าอสังหา เป็นเรื่องง่ายๆกันค่ะ https://youtu.be/Cw2t8AXUfd4 ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR     ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @ https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Website www.vinvestor.co.th #vinvestorนายหน้าอสังหา

2019-06-18T12:59:58+07:00

ไม่อยากโดนโกง ต้องดูโฉนดให้เป็น

ไม่อยากโดนโกง ต้องดูโฉนดให้เป็น🗣 โฉนดที่ดินเป็นเอกสารแสดงสิทธิการครอบครองที่มีมูลค่าสูง จึงเป็นช่องให้พี่พี่มิจฉาชีพเอามาหลอก เสียเงินกันไปมากมาย ... แต่ FC Vinvestor ความรู้ต้องแน่นนะจ๊ะ วันนี้มารู้จักกับโฉนดกันจะได้ไม่โดนใครมาลบเหลี่ยมง่ายๆ😎 โฉนดมีหลายประเภททั้งที่สามารถซื้อขายได้ และซื้อขายไม่ได้ ทั้งแบบโอนกรรมสิทธิ์ได้ และเป็นเพียงหนังสือแสดงสิทธิ์การทำกิน หรือทำประโยชน์ในที่นั้น ซึ่งไม่ใช่กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น โอ้ววววว ยาววววว มาดูกันว่าโฉนดที่เราควรต้องรู้จักมี แบบไหนบ้าง ครุตสีอะไรหมายความว่าอะไร1. ครุฑแดง 🔴คือโฉนดที่ดิน (น.ส.4 ) ซึ่งเป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุด ✔️ซื้อขายได้ ✔️โอนได้ ✔️จำนองได้ ถูกต้องตามกฏหมาย ก็อย่างที่เราส่วนใหญ่ ครอบครองกันก็เป็นอันนี้แหละจ้า ที่ในเมืองเกือบทั้งหมดก็จะเป็นครุฑแดงจ้า⭕️ แล้วโฉนดหลังแดงเคยได้ยินมั้ยคะ งง งงอ่ะจิ 🤔 โฉนดหลังแดงก็คือ โฉนด น.ส.4 เนี่ยแหล่ะ แต่จะมีการระบุด้านหลังโฉนดว่าห้ามโอนภายในระยะเวลา 5-10 ปี จ้าTIP : แถมให้อีกนิดว่าโฉนดน.ส.4 มี 6 ประเภทด้วยกัน ก ข ค ง

2019-06-11T20:22:12+07:00

วิธีคัดเลือกทรัพย์ให้นักลงทุน

เวลาเราทำนายหน้าไปสักพัก เราจะเริ่มมีนักลงทุนในมือ ถึงเวลานั้น เราต้องคอยหาทรัพย์ให้ถูกใจนักลงทุน ต้องรู้สไตล์และความต้องการของเค้า แล้วเราก็จะได้ค่าคอมมาแบบง่ายๆ ไปดูตัวอย่างในคลิปกันเลย https://youtu.be/fKVPwFcJs5I ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR Line @https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTORกดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Websitewww.vinvestor.co.th vinvestorนายหน้าอสังหา

2019-06-11T20:24:20+07:00

จะซื้อที่ดิน ความกว้างถนน อ่ะ เกี่ยวอ่ะป่าวววววว ????? (ตอนที่4)

🤔🤔🤔 วันนี้ นี่พลาดไม่ได้เลยนะเนี่ย คอร์สนี้เขาสอนกันเป็นหมื่นนะจ้ะ บอกเลย * คำตอบ คือ เกี่ยว เกี่ยวมากด้วย ที่ดิน ขนาดเดียวกัน ผังสีเดียวกัน เขตทางต่างกัน ความสามารถต่างกันนะ เช่น แปลง A เขตทาง 12 ม. แปลง B เขตทางไม่ถึง 6 เมตร นี่ราคาคนละเรื่องเลยนะพี่น้อง ( เขตทาง = ผิวจราจร + ทางเท้า ) * เพราะอะไรนะเหรอ มาดูกัน เพื่อ ความเข้าใจ ขอยกตัวอย่าง ที่ดินแปลงนึงของลูกค้าย่าน ลาดพร้าว ขนาด 286 ตารางวา มาอธิบายจ้า ผังเมือง : สีเหลือง ย.4-31 FAR : 3 OSR :

2019-06-04T12:22:53+07:00

จะขายที่ดิน รู้จักอ่ะป่าว FAR กะ OSR อ่ะ (ตอนที่3)

วันนี้ จะพามารู้จัก ค่า FAR และOSR ในผังสีกันจ้า • ตัวแรก FAR ย่อมาจาก Floor Area Ratio มันคืออัลลัย ? มันคือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อขนาดพื้นที่ดิน หรือพูดภาษาชาวโลก คือ ค่ากำหนดว่าที่ดินผืนนั้นๆมีความสามารถสร้างได้มากแค่ไหนนั่นเอง ดูตัวนี้ประกอบกับผังสี จ้า เพื่อง่ายต่อการเข้าใจ เจ๊ขอยกตัวอย่าง โฉนดจริงของลูกค้าเลยนะจ้ะ แปลงนี้อยู่ ซอยสังคมสงเคราะห์ 16 ถ.นาคนิวาส แถวเซ็นทรัล Eastville เลียบด่วนรามอินทรา เนื้อที่ประมาณ 100 ตารางวา เขตลาดพร้าว ผังเมืองสีเหลือง ที่ดินประเภท ย.4 บริเวณ 4-21 FAR 3 OSR 10 • อันดับแรก เรามาดูผังสีก่อนว่า สร้าง อะไรได้บ้าง ผังสีเหลือง ( ดูตามตารางที่เจ๊แนบมานี้ ไปด้วยกันเลยจ้า )

2019-05-28T19:02:51+07:00

ให้ข้อคิด นายหน้าต้องทำอย่างไร เพื่อสู้กับPlatform ใหม่ๆ ที่เข้ามาdisrupt อาชีพนายหน้า

ดร. โสภณ พรโชคชัย ผู้อำนวยการโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย และกูรูด้านอสังหาริมทรัพย์ 👏🏻👏🏻👏🏻 ให้ข้อคิด นายหน้าต้องทำอย่างไร เพื่อสู้กับPlatform ใหม่ๆ ที่เข้ามาdisrupt อาชีพนายหน้า น่าสนใจมาก ติดตามดูเลยค่ะ 🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼 https://www.youtube.com/channel/UCq8yLlzFdW3O8RSrFdJvZzg #vinvestorนายหน้าอสังหา...ติดตามความรู้ดีๆเรื่องนายหน้าได้ที่ FB: https://www.facebook.com/vinvestor.page/ Youtube: vinvestor channel ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTORกดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Websitewww.vinvestor.co.th vinvestorนายหน้าอสังหา https://youtu.be/7UB78qXY5-Y

2019-05-23T23:33:15+07:00

ผังสี สำคัญแค่ไหน

เจ๊ จะบอกให้ ผังสี สำคัญแค่ไหน❤️สำคัญสิจ้ะ บอกเลย เพราะผังสีจะเป็นตัวบอก ศักยภาพของที่ดินผืนนั้นๆว่า สร้างอาคารประเภทไหนได้ ห้ามสร้างอะไร สร้างได้ความสูงเท่าไหร่ สร้างพื้นที่ใช้สอยได้เท่าไหร่ ซึ่งจะมีผลต่อราคาของที่ดินมากๆนะจ้ะ เอาว่า แค่ที่ตรงข้ามกันแต่สีผังเมืองคนละสี นี่ชีวิตเปลี่ยนเลยนะพี่น้อง ราคาจะต่าง กันเลยทีเดียว อุ๊ตะ แม่เจ้า😱😱😱อืมมมม น่าสนใจเลย ใช่มั้ย 😉😉❤️มารู้จักผังสีกัน ทั้งหมดมี 10 สี ความสามารถแต่ละสีไม่เท่ากัน เพื่อง่ายต่อการเข้าใจ เจ๊ขอยกตัวอย่างให้เ...ห็นภาพง่ายง่ายตามนี้น้า• สีแดง ประเภท พาณิชยกรรม ในเมือง แพงสุด คนอยู่เยอะ สร้างได้ใหญ่ ตึกสูง ราคาสูง อารมณ์ประมาณสีลมย่านธุรกิจนั่นแหละค่า• สีน้ำตาล กระเถิบออกจากแดงมา ประเภทผังเมืองอยู่อาศัยหนาแน่นมาก ขึ้นคอนโดสูงได้ สบ้าย ประมาณย่านทองหล่อ ที่ดินวาละเป็นล้าน นะจ๊ะขอบอก ต่อไปก็จะลดหลั่นกันไป สีส้ม สีเหลือง ว่าไป ❤️ แล้วจะดูผังสีกันได้ยังไงคะ เว็บนี้เลยจ้าhttp://dolwms.dol.go.th/tvwebp/ ใส่เลขโฉนด อำเภอ

2019-05-23T23:47:28+07:00

เมื่อเจ๊ คิดจะขายที่ดิน

เมื่อแรกเริ่มอาชีพนายหน้าใหม่ใหม่ ก็เริ่มต้นด้วยการ ขายบ้านขายคอนโด เห็นคนอื่นเขาขายที่ดิน เก่งๆทั้งนั้น ต้องรู้ ทั้งกฎหมาย ผังสี ต้องดูโฉนดเป็น เอาหล่ะสิ เจ๊ ปวดตับ ทีนี้จะทำไงดี ติ๊กต๊อก ติ๊กต๊อก …. ก็หาความรู้สิค่ะ รออะไร😂😂😂 Learning by doing คือกุญแจสำคัญที่นำเจ๊สู่ความสำเร็จ ขายที่ดินผืนใหญ่ราคาสูงได้ วันนี้เลยอยากจะมาแชร์ความรู้การเริ่มต้น ขายที่ดินให้FC Vinvestor กันบ้างนะจ้ะ เผื่อจะเป็นประโยชน์ เจ๊ก็จะดีใจมากกกก... อันดับแรกเลยนะ ต้องรู้จักweb นี้ก่อนเลย เพื่อตรวจสอบ รูปที่ดิน ตำแหน่งที่ตั้ง ผังสี หน้ากว้าง ความลึก โอ้วประโยชน์มากมาย ไม่ไหวจะเคลียร์ 😉😉 http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/ หรือ พิมพ์คำว่า ระวาง ในGoogle ก็ได้ มันก็จะขึ้นเว็บมา กดเข้าไปเลยนะ ลองเล่นดูนะจ้ะ ลองไปหยิบโฉนดใครก็ได้มาสักแผ่น ใส่เข้าไปเลย ชื่อจังหวัด อำเภอ เลขโฉนด

2019-05-15T15:17:13+07:00

กู้อย่างไรให้ผ่านโล้ด

นายหน้าทั้งหลายเคยไหมคะ ปิดการขายลูกค้าแล้วเรียบร้อย สุดท้ายมาตายตรงที่ลูกค้ากู้แบงค์ไม่ผ่าน เลยไม่สามารถไปโอนกรรมสิทธิ์ และรับค่าคอมมิชชั่นกันได้ เราไปดูวิธียื่นกู้อย่างไร ให้ผ่านโลดกันเลย https://youtu.be/9JlRbhpdZBU ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. ...เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTORกดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Websitewww.vinvestor.co.th https://www.facebook.com/vinvestor.page/videos/331361664242030/

2019-05-13T10:21:51+07:00

👏🏻👏🏻 อีย้อย come back 👏🏻👏🏻

👏🏻👏🏻 อีย้อย come back 👏🏻👏🏻 ตอนนี้ใครไม่รู้จักละครเรื่อง กรงกรรม บอกเลยว่า out ถ้าถามว่าเรื่องนี้ นักแสดงคนไหนเป็นนางเอก คนกล่าวขวัญถึงที่สุด ก็คงจะไม่พ้น อีย้อย โดย คุณใหม่ เจริญปุระ ที่ดังเป็นพลุแตกอีกครั้งในวัยเข้าสู่เลข 5 มีหลายท่านนะคะที่คิดว่าตัวเองอายุมาก ถามเข้ามาส่วนตัวว่าแล้วจะเป็นนายหน้าได้ไหมคะ ตอบเลยค่ะว่า อายุเป็นเพียงตัวเลข ตัวคุณนั่นแหละ ลุยป่ะล่ะ? (ขอใช้ศัพท์วัยรุ่นนิดส) ...Ray Kroc เจ้าของ McDonald’s เริ่มต้น McDonald’s แฟรนไชส์ฟ้าสต์ฟู้ดที่ใหญ่ที่สุดในโลกใน วัย52ปี ....ผู้พันแซนเดอร์ส เริ่มต้นผลักดันธุรกิจ ไก่ทอด KFC ในวัย 66 ปี จนกลายเป็นอภิมหาเศรษฐีโลกในวัย 74ปี ..เพราะฉะนั้น อะไรก็ตามที่หยุดไม่ให้คุณไปต่อคือข้ออ้างทั้งนั้น ..เปลี่ยน Mindset ใหม่ค่ะ หลุดจากกรอบเดิมๆ อายุทำอะไรคุณไม่ได้เลย หากคุณไม่ปล่อยให้อายุเป็นข้ออ้าง 🎉🎉 ก็ถ้าแม่บ้านอย่างดิฉันในวัยเข้าสู่เลข5 เริ่มต้นอาชีพนายหน้าเมื่อ 3

2019-05-10T16:23:02+07:00