ส.ป.ก.4-01 ประเด็นการเมืองสุด Hot ในสื่อทุกสำนัก มันคือ???

ตอนนี้ ทุกท่านคงได้ยินข่าว สส.ชื่อดัง ถือที่ดิน สปก 4-01 จำนวน 1,700 ไร่ ที่ จังหวัดราชบุรี กันโดยทั่วหน้าแล้ว
ก็อาจจะมีข้อสงสัยว่า เอ แล้วมันคืออะไรกัน?ทำไมมันบานปลายจนทำให้รัฐบาลปวดตับ
วันนี้เจ๊จะขอมาไขข้อสงสัยให้ทราบกันโลดจ้า…
.
ก่อนอื่น มารู้จักกันก่อนว่า เจ้าส.ป.ก. 4-01นั้นคืออะไร
ส.ป.ก.4-01หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่า หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน -ออกตาม พ.ร.บ. ปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม โดยสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร (ส.ป.ก.)
-ออกเพื่อให้เกษตรกรมีที่ดินทำกินรายละไม่เกิน 50 ไร่

ยิ่งไปกว่านั้น ส.ป.ก. 4-01 ยังมีสาระสำคัญที่นักลงทุนที่สนใจซื้อควรทราบคือ
1.ไม่อนุญาตให้ทำการซื้อขาย หากมีการซื้อขายในขณะที่เอกสารสิทธินี้ยังมีผลอยู่จะเป็นโมฆะ
2.สามารถโอน แบ่งแยก และตกทอดทางมรดก only นะจ้ะ ให้ได้แค่บุคคลในครอบครัวเท่านั้น ซึ่งก็คือ สามีภรรยา บุตร บิดามารดา พี่น้องร่วมบิดามารดา พี่น้องร่วมบิดาหรือร่วมมารดา และหลาน
3.สามารถเช่าหรือเช่าซื้อเพื่อเกษตรกรรม แต่ไม่อนุญาตให้เช่าเพื่อจุดประสงค์อื่น
4.ไม่สามารถจดทะเบียนจำนองได้ เว้นแต่เป็นโครงการของรัฐบาลที่อนุญาตให้ใช้เอกสารสิทธิเป็นประกัน
5.สิทธิในที่ดินยังคงเป็นของรัฐ ประชาชนสามารถคืนที่ดินให้รัฐหากไม่ต้องการ และรัฐสามารถเรียกคืนที่ดินได้หากตรวจสอบพบว่าประชาชนมิได้ใช้ทำการเกษตร
6.ทำประโยชน์อย่างอื่นไม่ได้ เพื่อการเกษตร only จะเอาไปทำโฮมสเตย์ก็ไม่ได้นะจ้ะ
.
Ok นะ เข้าใจตรงกันนะจ้ะว่า สปก4-01 ซื้อขายไม่ได้ ใครเอามาขายก็อย่าไปเชื่อเขา เชื่อเจ๊ดีกว่า ชัวร์ไม่มั่วนิ่ม
.
อย่างไรก็ตาม มันมีข่าวว่ารัฐบาลจะออกนโยบาย เปลี่ยน สปก4-01ให้เป็นโฉนด มันก็เลยกลายเป็นที่มาของ ‘โฉนดทองคำนั่นเอง’ เพราะใครมีอยู่ก็รวยกันไปทั่วหน้า ลาภลอยกันไปเร้ย พี่น้อง

รักนะ ❤️❤️ จุ๊บจุ๊บ💋💋
ชอบกด Like ใช่กด share ให้เจ๊ด้วยน้า
#vinvestorนายหน้าอสังหา
#รู้เรื่องอสังหาง่ายๆสไตล์เจ๊นก
ติดตามความรู้ดีๆเรื่องนายหน้าได้ที่
FB: https://www.facebook.com/vinvestor.page/
Youtube: vinvestor channel
#ให้งานAgentเป็นเรื่องง๊าย!!ง่าย..

2019-11-29T11:31:48+07:00