ที่ดินตาบอด แก้ยังไงดี เครียด!!! ( ที่ดินตาบอด ตอน2)

ที่ดินตาบอด แก้ยังไงดี เครียด!!! ( ที่ดินตาบอด ตอน2) อย่า อย่าได้เครียด วันนี้เจ๊มีวิธีมาบอก 😉😉😉 (อ่านตอน1ได้จากบทความอังคารที่25/6/62) ก่อนอื่น มาทำความรู้จักที่ดินตาบอดกันก่อน จะขออธิบายเป็น 2 แบบนะ คือ 1.บอดแต่กำเนิด 555 เรียกแบบนี้จะได้จำได้ง่าย คือพี่เขาบอดมาแต่ดั้งเดิมเลย 2.ไม่ได้บอดมาแต่กำเนิด แต่ถูกทำให้บอดโดยถูกแบ่งมาจากที่ดินแปลงใหญ่โดยที่แปลงใหญ่มีทางสาธารณะอยู่ ทีนี้พอแบ่งไปแบ่งมาตัวเองไม่มีทางออกซะงั้น ทีนี้ทำไงดี ???? กรณีบอดแต่กำเนิด เราสามารถใช้สิทธิตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1349 ที่บัญญัติไว้ว่า “ ที่ดินแปลงใดมีที่ดินแปลงอื่นปิดล้อมอยู่ จนไม่มีทางออกถึงทางสาธารณะได้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินแปลงนั้นจะผ่านที่ดินซึ่งล้อมอยู่ไปสู่ทางสาธารณะได้ ” แปลว่า กรณีนี้เราร้องขอ “ ทางจำเป็นได้ ” ประเด็นคือ ต้องอาศัยทางออกเท่าที่จำเป็นที่จะออกสู่ทางสาธารณะ โดยแปลงที่เราอาศัยเขาเป็นทางออก ต้องเดือดร้อนน้อยที่สุด ซึ่งการขอทางจำเป็น ต้องมีค่าใช้จ่ายเพื่อเป็นค่าตอบแทน ให้กับเจ้าของที่ดิน อาจจะราคาที่ตกลงไกล่เกลี่ยกัน หรือว่าใช้อำนาจศาลสั่ง ส่วนกรณีที่2 ที่ดินที่ไม่ได้ตาบอดแต่กำเนิด แต่เกิดจากการแบ่งแยกมาจากที่ดินแปลงใหญ่ หรือถูกเบียดบังจากที่ดินแปลงใหญ่จนไม่มีทางออกนั้น กรณีแบบนี้ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1350 บัญญัติว่า “ ในกรณีถ้าที่ดินแบ่งแยกหรือแบ่งโอนกันเป็นเหตุให้ที่ดินแปลงหนึ่งไม่มีทางออกไปสู่ทางสาธารณะได้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินแปลงนั้นมีสิทธิเรียกร้องเอาทางได้เฉพาะบนที่ดินที่ได้แบ่งแยกหรือแบ่งโอนกันและไม่ต้องเสียค่าตอบแทน ” แปลว่า ถ้าที่ดินของเราถูกแบ่งมาจากแปลงใหญ่แล้วบอด ถ้าเจรจาขอผ่านทางแล้วเขาไม่ยอม ก็สามารถเรียกร้องฟ้องศาลให้ ที่ดินแปลงใหญ่ที่เราถูกแบ่งออกมา “จดภาระจำยอม” ให้กับเราได้ โดยไม่ต้องเสียค่าตอบแทน น่านไง เจ๊บอกแล้ว ว่ามันมีทางแก้ อย่าได้กลัว บอดก็บอดซี่ เอาซี่ มาลองกันซักตั้งมั้ยล่ะ คริคริ ที่ดินตาบอดไม่มีจริง รู้งี้แล้ว เราต้องหาทางออกให้ได้นะ รัฐเขาไม่ปล่อยเราโดนล็อกหรอก เพียงแต่ทางออกจะมีขนาดได้เท่าไหร่ น่านแหล่ะ ประเด้นจ้า😎😎😎 รักนะ ❤️❤️ จุ๊บจุ๊บ💋💋 #รู้เรื่องอสังหาง่ายๆสไตล์เจ๊นก ชอบกด Like ใช่กด share ให้เจ๊ด้วยน้า #vinvestorนายหน้าอสังหา ติดตามความรู้ดีๆเรื่องนายหน้าได้ที่ FB: https://www.facebook.com/vinvestor.page/ Youtube: vinvestor channel ให้งาน Agent เป็นเรื่อง ง๊าย!!!ง่าย.. เพราะเราคือ VINVESTOR ห้ามพลาด สาระดีๆ จากเรา VINVESTOR กดติดตามเราไว้ได้เลยที่ Line @ https://line.me/R/ti/p/%40vinvestor Website www.vinvestor.co.th

2019-07-05T19:38:30+07:00